Ulaşım: Taşınmaz, Tokat İli, Erbaa İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, İzzettin Çağpar Caddesi, No:6/3 adreslidir. (NOT: Zemin kattaki 1 ila 13 bağımsız bölüm numaralı dükkanlara sokaktan, meskenlere 14 numaralı bağımsız bölümden itibaren bina içinden kapı numarası verildiğinden, 16 bağımsız bölüm numaralı meskenin UAVT sisteminde kapı numarası 3 olarak kayıtlıdır.) Tarif olarak; Erbaa Stadyumu güneyindeki Erek Caddesi üzerinde doğu istikamette ilerlerken ilk kavşaktan sağa Doğu Bulvarı'na dönüldüğünde 200 m sonra sağ kolda, İzzettin Çağpar Caddesi köşesindeki binadadır. Karşısında Keçeci İÖO, yakın çevresinde 75.Yıl Erbaa Lisesi, GOP Camii, Stadyum bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma tamamlanmamış olup, genellikle 4-5 katlı benzer mimari özelliklerde ticaret ve konut kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Ticari faaliyetler taşınmazın bulunduğu bölgede yer alan işletmelerce yürütülmektedir. Bölge alt yapısını tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım imkanlarından istifadesi tamdır.
Özellikler: 16 bağımsız bölüm numaralı mesken, Erbaa Tapu Müdürlüğü'nde incelenen kat irtifakına esas 21.04.2008 onay tarihli mimari projesine göre, binaya giriş cephesinden bakıldığında arka cephede ortada, Doğu Bulvarı cephesinden bakıldığında ön cephede ortada konumludur. Sadece doğu cephelidir. Brüt 97 m2 kullanım alanlı; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, kiler, 1 balkon hacimlidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın içinde bulunduğu bina; 986,90 m² yüz ölçümlü 37 ada 6 parsel üzerine, betonarme karkas yapıda, ayrık nizamda, bodrum, zemin, 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı demir doğrama, bina içi zeminler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Asansör, doğalgaz ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, batı cepheden sağlanmaktadır.
Not: 14/11/2007 tarihli yapı ruhsatı vardır.