Özellikler: 178 m² yüz ölçümü büyüklüğüne sahip olan 150 ada 15 parsel nolu arsadır. Bölgede 18. Madde uygulaması yapılmıştır. Yapılan uygulama sonucunda tek başına yapı yapılabilir niteliktedir. İmar Planına göre konu parselin yaklaşık 7 m² yola terki bulunmaktadır. İmar Planına Göre Konut alanında Ayrık nizam, H maks: 6,50 m (2 kat) şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Değerini etkileyen imar planı koşulları gereği ve/veya teknik diğer kısıtlamalar bulunmamaktadır. Tevhit şartı bulunmamaktadır. Parsel DOP alanında kalmamaktadır. Parsel sit alanında yer almamaktadır. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Parselin doğu yönde imar yoluna 10 metre cephesi bulunmakta olup derinliği ise 16 metredir. Arsa üzerinde ekonomik değeri bulunmayan ahşap sundurma bulunmaktadır. Parsel sınırları yerinde bahçe duvarı ve tel örgü ile belirginleştirilmiştir.
Ulaşım: Bölgenin ana ulaşım arterlerinden Gazi Bulvarı üzerinde güney istikamette ilerlerken solda yer alan Erbaa Devlet Hastanesi'ni geçtikten 235 m sonra düz devam edilerek Subaşı Caddesi ne girilir. Cadde üzerinde 135 m sonra sola Tütüncüler Caddesine ve ardından 85 m sonra sağa Yeni Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 80 m sonra sağda yer alan 150 ada 15 parsel nolu taşınmaza ulaşılır.
Not: 1/1000 ölçekli Erbaa Belediyesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Konut Alanı olarak belirlenen bölgede yer aldığı, Ayrık Nizam, Hmaks: 6,50 m (2 kat) şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Yanı sıra parselin yaklaşık 7 m² yola terkinin bulunmaktadır.