Ulaşım: Söz konusu gayrimenkul; Alparslan Mahallesi Atatürk Caddesi Bina No: 9 Artova / Tokat adresinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bina İlçe merkezinin tam merkezinde bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım için Artova Hükümet Konağı baz nokta alınarak Hükümet Konağı önünden Yeşilyurt istikametine 700 m ilerledikten sonra sağa Atatürk Caddesine girilir ve 200 ilerledikten sonra sola ilk bahçe yoluna dönülür. Çıkmaz sokak şeklindeki bahçe yolundan 30 m ilerledikten sonra sol kolumuz üzerinde yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge alt ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Etraftaki evlerin tamamı 2-3 katlı eski ve ahşap evlerdir. Yakın çevresinde Artova Hükümet Konağı, Artova Belediyesi, PTT Müdürlüğü, Adoçim Çimento Fabrikası bulunmaktadır. Konu taşınmazın şehrin tam merkezinde olup gerek ticaret bölgelerine, gerek resmi kurumlara, gerekse de şehir içi otobüs duraklarına oldukça yakın konumdadır.
Özellikler: Söz konusu gayrimenkul 81 ada 19 parselde 433,66 m2 arsa üzerindeki ahşap ev, ahır arsadır. Ahşap yapı tarzında Ayrık nizam ve 1 katlı binadan ve ahırdan oluştuğu gözükmektedir. Parsel üzerinde yaklaşık 125 m2 ahşap ev ve yaklaşık 30 m2 ahır taşınmazlarının kadastro paftası üzerinde işli olduğu şifahen öğrenilmiştir. Yine kadastro paftasında yaklaşık olarak üçgen formunda ve eğimsiz bir arsa olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın kadastro yolu olmadığı ve yan parselin bahçe yolunu kullandığı, adeta çıkmaz sokak şeklinde olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi boyalıdır. Binanın arka tarafı açık oto park olarak kullanılmaktadır. Bina giriş kapısı ahşap kapıdır. Bina giriş ve merdiven alanları beton kaplamadır.. Bina girişi zemin kattan ve güney cephedendir. Söz konusu gayrimenkulün mahallinde yapılan inceleme ve ölçümler neticesinde yüzölçümlerinin ahşap ev için yaklaşık 125 m2 olduğu ve ahır için yaklaşık 30 m2 olduğu tespit edilmiştir. Dışarıdan görüldüğü kadarıyla konu taşınmazın bakım gerektirdiği tespit edilmiştir. Konu taşınmazın yanındaki ahır vasfındaki bölümün kümes olarak kullanıldığı görülmüştür.
Müstakil kullanımlı taşınmaz bahçeli olması ve şehir merkezine yakın olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.