Açık adres: İstiklal Mahallesi, Amber Sokak, No: 4 Kat: 2 Daire: 5 Şarköy/TEKİRDAĞ
Ulaşım: Daire konum olarak, Gelibolu/Şarköy Karayoluna 400 m., Şarköy Çarşı merkezine 760 m. mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde , sağlık ocağı, okul, cami, gibi konut ve sosyal alanlar yer almaktadır. Orta gelir seviyesine hitap eden bölgededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır.
Özellikler: Konu taşınmazın bulunduğu, 565,53 m2 alanlı, 488 ada 10 nolu parsel üzerinde konumlu olan ana bina ayrık nizam olup konut + ticaret amaçlı bir yapıdır. Binada ortak kullanım alanları mevcut olup bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu bina bodrum, zemin ve 3 normal kattan ibaret olup bodrum kat ortak mahal, zemin katta 1 adet iş yeri, diğer her katta 3 daire olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması plastik boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları plastik boyadır. Çatı tipi ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir. Binada asansör mevcut değildir. Şarköy Belediyesi arşivinde yapılan incelemede 21.04.1995 tarihli ve 65/32 nolu yeni yapı ruhsatına, 27.10.2000 tarihli ve 77/27 no.'lu tarihte de yenileme ruhsatına rastlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu parsel kadastral paftasındaki konumuna uygundur. İmar durumu hakkında Şarköy Belediyesinde 27.05.2015 tarihinde yapılan görüşmede konu parselin 1/1000 imar uygulama planında konut + ticaret alanında kaldığı ayrık nizam TAKS=0,40, KAKS=1,20 H.max.= 9,50 m. (3 kat) olduğu beyan edilmiştir. Ekspertiz tarihi itibariyle Şarköy Belediyesi arşivinde, dosyasında yapılan incelemede yıkım kararı gibi olumsuz nitelikli herhangi bir belgeye rastlanmamıştır. Ekspertiz tarihi itibariyle Şarköy Tapu Müdürlüğünde mimari projesinde, vaziyet planında ve kat planında yapılan incelemede konu taşınmazın bulunduğu binanın konumu ile bağımsız bölümün bina içindeki konumu mimari projesine uygundur. Mahallinde dairenin içerisine girilemediğinden alanının ve içi mimarisinin projesine uygunluğu bilinememektedir. Dışardan incelemesi yapılan taşınmazın alanının ve içi mimarisinin projesine uygun olduğu kabul edilmiştir (27.10.2000). 5 No.'lu bağımsız bölüm, binanın 2. katında ve güneydoğu cephesinde yer almaktadır. Brüt alan bilgileri; 62 m2 + 7 m2 balkon + 5 m2 ortak alan‘dır. 2 oda, salon, mutfak, banyo/wc, giriş holü ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde taşınmazın içerisine girilemediğinden iç mimarisi, alanı ve malzeme özellikleri bilinememektedir. Mahallinde dairenin içerisine girilememiş olup projesi ve dışardan yapılan gözlemlere göre tespitler yapılmış, alanının ve içi mimarisinin projesine uygun olduğu kabul edilmiştir.
Daire ara katta yer alması, merkezi konumu ve cepheleri açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.