Tekirdağ Caddesi’ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamakta, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmekte, projesine göre 224 m2 alanlı iken mahallinde 408 m2 alanlı MÜSTAKİL BİNA
Özellikler: Bina, 265,00 m2 alanlı hafif eğimli bir topoğrafyada, yamuk formda ve tek yönden imar yoluna cephesi bulunan arsa ve üzerinde projesine göre bodrum, zemin, normal katlı betonarme karkas binadır. Binanın çatısı kiremit kaplı olup dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina birbirine yapışık adet dubleks mesken olarak tasarlanmıştır. Bina projesine göre 224 m2 alanlı iken mahallinde 408 m2 alanlıdır. Parsel üzerinde yer alan bina projesine göre 74 m2 alanlı bodrum, 52 m2 kapalı ve 22 m2 teras alanlı zemin kat ve 98 m2 alanlı normal katlı olmak üzere toplam 224 m2 kapalı ve 22 m2 teras alanlıdır. Bodrum katı 2 adet depo, zemin katı 2 salon, mutfak, 2 tuvalet ve 2 teras, normal katı 2 salon, 2 oda, 2 banyo ve 4 balkon bölümlüdür. Mahallinde bodrum katı 86 m2, zemin katın 86 m2 kapalı ve 20 m2 teras, normal katın 128 m2 alanlı ve çatı katının 108 m2 alanlı kapalı ve 20 m2 teras alanlı olmak üzere toplam 408 m2 kapalı ve 40 m2 teras alanlı inşa edildiği görülmüştür.
Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Mimar Sinan Caddesi’ne yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum, zemin, 1 ila 2 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Tekirdağ Caddesi’ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Marmara Ereğlisi Limanı olarak ifade edilebilir.
Not: 20/08/1999 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. 30/03/2007 nolu yenileme ruhsatı vardır. Mülk arsa tapulu binadır; projesine göre 224 m2 alanlı iken mahallinde 408 m2 alanlıdır.