Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; Hürriyet Caddesi üzerinde yer alan Eski Kızılpınar Belediye Binası önünden Kızılpınar Sağlık Ocağı istikametine doğru giderken sol kolda bulunan Halit Er Sokak üzerinde yer alan 46 kapı numaralı apartman ekspertize konu taşınmazın bulunduğu binadır. Taşınmazın bulunduğu bölge tüm altyapı olanaklarından faydalanmakta olup, ulaşım imkanları iyi durumdadır. Bölge orta üst gelir grubuna hitap eden 67 katlı konut yapılarının bulunduğu bir bölgedir. Yakın çevresinde Eski Belediye Binası ve Kızılpınar İlköğretim Okulu yer almaktadır.
Özellikler: Söz konusu taşınmaz, binanın zemin katında, bina girişine göre sağ yan cephede orta bölümde yer almaktadır. Taşınmaz, projesine göre; salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc, ve antre hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 95 m2 kullanım alanlıdır.
Taşınmazın yer aldığı bina; 2 bodrum kat, zemin kat ve 5 normal kattan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre binanın 2.bodrum katında 1 adet işyerine ait depo, 1.bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi ve 1 adet işyerine ait depo, zemin katta 2 adet işyeri, 1 adet depolu işyeri ve 4 adet mesken, normal katlarda 6'şar adet mesken olmak üzere binada toplam 37 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama yalıtım kapalam üzerine akrilik boyalı, merdiven basamakları ve kat sahanlıklarında zeminler mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profil olup bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada bulunan meskenler doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtılmaktadır.