Ulaşım: Taşınmaz Tarlabaşı Caddesi üzerinden Karaköy İstikametine ilerlerken Taksim Tünelden çıktıktan sonra yaklaşık 135 metre güneybatı yönünde ilerlendikten sonra sağ kolda yer almaktadır. Taşınmaz Taksim Meydanı ve İstiklal Caddesi'ne yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı Tarlabaşı Bulvarı üzerinden geçmektedir. Taşınmaz Taksim Metro Durağı'na, İSTANBUL 360 projesine yürüme mesafesindedir.
Özellikler: Taşınmaz 48,00 m2 yüzölçümüne sahip 398 ada, 2 parseldir. Parsel üzerinde yer alan yapı kadastro tespit tutanağına göre 1 bodrum + 1 zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede 1 bodrum + 1 zemin + 3 normal kat olarak düzenlenen kadastro tutanağından farklı olarak tek hacim çatı katı hacmi inşa edildiği gözlemlenmiştir. Yapıda taban oturumu 42 m2 olup, bodrum, zemin ve 3 normal katı 42'şer m2 alana sahip iken, çatı katı hacmi 20 m2 kapalı alan ve 20 m2 teras alanı olmak üzere yapı toplamda 210 m2 yasal brüt alanlı, 230 m2 mevcut brüt alanlı ve 250 m2 mevcut kullanım alanlıdır. Bodrum katı tek hacim depo alanı, zemin katı tek hacim dükkan alanı, normal katları tek hacim ofis alanı ve çatı katı mutfak hacmi ve wc hacmi olarak düzenlenmiştir. Taşınmaz hali hazırda kullanılmamaktadır. Yapıda zeminler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Katlar arası dikey sirkülasyonu sağlayan merdivenin zeminleri seramik kaplı olup, korkuluğu demir doğramadır. Taşınmazın normal katları ve çatı katı hacminde yer alan pencereleri PVC doğrama olup, zemin kat dükkan hacminde yaklaşık 3,65 metre bölmeli cam vitin ve vitrin üzeri elektronik kepenk bulunmaktadır. Taşınmazın uzun süredir boş olmasından dolayı kısmen tadilat gerektirdiği gözlemlenmiştir.
Beyoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre, 398 ada 2 parselin 21.12.2010 tarihli Beyoğlu Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında yer almakta olup, Hmax: 9.50 yapılaşma şartında, "Turizm+Hizmet+Ticaret" lejandında yer almaktadır.
Taşınmaz yenileme bölgesinde olmasından dolayı yapılacak yeni inşaat uygulamaları için koruma kurulundan izin alınması gerektiği bilgisi beyan edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede minimum cephe şartı 4 metre olup, taşınmazın yaklaşık 3,65 metre cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın cephe uzunluğunun 3,65 metre olması ve yan parsel olan 398 ada 1 parselin 23 m2 yüz ölçümüne sahip olması nedenleriyle iki parselin tevhid edilmesi gerekecektir.
Beyoğlu Kadastro Müdürlüğü'nde yapılan incelemede taşınmazın 1936 yılında paftasına işlenmiş olduğu, 13.03.1936 tarihli kadastro tutanağına göre "4 Kat, Bodrum Katta Ticari Ofis, Parsele Yaklaşık 45 m2 Oturumlu Yapı " olarak tespit edildiği ve kayıtlara geçtiği belirtilmiştir.
Taşınmazın Beyoğlu Belediyesi'nde mevcut dosyasında proje, ruhsat ve iskan belgelerine ulaşılamamıştır. Taşınmaz 1957 öncesinde inşa edilen cins tashihli bir yapı olmasından dolayı iskanlı kabul edilmektedir.