Özellikler: 234 ada 105 parsel 3.429.90 m2 yüz ölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından yamuk şekilli bir geometriye sahip olup düz topografik yapı üzerinde konumludur. Parselin hali hazırda yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Erzincan yoluna yaklaşık 300 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinin güney batısında şehir merkezine yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Taşınmazın yakınında boş arsalar ve tarlalar yer almaktadır. Taşınmazın niteliği Demiryolu'dur. Güncel imar planlarında hızlı tren hattı güzergahında yer almakta olup, tapu kayıtlarında ana gayrimenkul niteliği "demiryolu" olarak tescil edilmiştir. Konu parsel tapu kayıtlarında kamulaştırmaya ilişkin beyan kaydı mevcuttur. Devlet Demiryolları Bölge Müdürlüğü ile yapılan görüşmede, kamulaştırma işlemlerinin devam ettiği bilgisi alınmıştır Zara Belediyesi İmar Müdürlüğü`nden alınan şifahi bilgide; taşınmaz parselin imar planı içerisinde yer aldığı ve parselin tamamen hızlı tren hattı içerisinde yer aldığı bilgisi alınmıştır. Bölgede kamulaştırma işleminin devam ettiği bilgisi de şifahen belirtilmiştir. Alıcı adaylarının Devlet Demiryolları Bölge Müdürlüğünden yazılı bilgi alarak taşınmaz için ihaleye girmeleri gerekmektedir.
Ulaşım: Sivas ili, Zara ilçesi, Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan M.Habib Soluk Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Zara merkezden Varinli Caddesi üzerinde Karşıyaka İstikametinde devam edilerek Sağ tarafta yer alan M.Habib Soluk Caddesi'ne girilir. Akabinde caddenin sonuna kadar devam edilerek taşınmaza ulaşılmış olunur. Söz konusu taşınmaz caddenin sol tarafında caddeye yaklaşık 250 m mesafededir. Taşınmazın yakınında boş arsalar ve tarlalar yer almaktadır. Özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir.
Not: Güncel imar planlarında hızlı tren hattı güzergahında yer almakta olup, tapu kayıtlarında ana gayrimenkul niteliği "demiryolu" olarak tescil edilmiştir. Konu parsel tapu kayıtlarında kamulaştırmaya ilişkin beyan kaydı mevcuttur. Devlet Demiryolları Bölge Müdürlüğü ile yapılan görüşmede, kamulaştırma işlemlerinin devam ettiği bilgisi alınmıştır Zara Belediyesi İmar Müdürlüğü`nden alınan şifahi bilgide; taşınmaz parselin imar planı içerisinde yer aldığı ve parselin tamamen hızlı tren hattı içerisinde yer aldığı bilgisi alınmıştır. Bölgede kamulaştırma işleminin devam ettiği bilgisi de şifahen belirtilmiştir. Alıcı adaylarının Devlet Demiryolları Bölge Müdürlüğünden yazılı bilgi alarak taşınmaz için ihaleye girmeleri gerekmektedir.