Ulaşım: Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Sultan Şehir Bulvarı üzerinde Sivas Adliye Sarayı istikametinde gidilirken Keresteciler Camii mevkiinden sola 3. Sanayi Caddesine dönülür ve bu cadde üzerinde 350 m kadar ilerledikten sonra sağa 4. Sanayi Caddesine dönülerek 70 m kadar ilerledikten sonra sola 15. Sanayi sokağa dönülür ve 115 m kadar ilerledikten sonra ana gayrimenkul sağ tarafta konumludur. Sultan Şehir Bulvarı üzerinde konumlu olması sebebi ile taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmaz yakın çevresinde bulunan Sivas Adliye Sarayına 1000 metre, Keresteciler Camiine 450 metre, Toptancılar Sitesine 1000 m mesafededir. Taşınmazın çevresi zemin + asma katlı; dükkan olacak şekilde gelişmiştir. Bölgede genellikle ticari amaçlı kullanılan binalar ve market, eczane gibi küçük işletmeler bulunmakta olup, doluluk oranı %40-50 seviyesindedir.
Özellikleri: 3 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan parselin doğu cephesinde 15. Sanayi Sokağa güneyden girildiğinde sol baştan 3. dükkandır. Taşınmazın zemin katı 100 m2 brüt alanlı, asma katı 48 m2 brüt alanlı olup toplamda 148 m2 brüt alanlıdır. Zemin katta yerler saha betonu, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Asma kata çıkış merdivenleri mermer kaplama olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asma katta yerler laminat parke, duvarlar duvar kağıdı kaplama, tavanlar taşyünü ters tavandır. Dükkan giriş kapısı ve camekanları demir doğrama olup tek camlıdır. Dükkanda ısınma katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Dükkanın 15. Sanayi Sokağa 8.70 m cephesi, 11,40 m derinliği bulunmaktadır.
Parsel üzerindeki iş yerlerinin girişler doğu ve batı cephelerden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yapılar orta derece bakımlıdır.
Not: 21.09.2018 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.