Özellikler: Taşınmaz zemin katta bulman 34 bağımsız bölüm nolu Dükkan nitelikli taşınmazdır. Taşımaz, zemin katta bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup 1748.Sokak Caddesi cephelidir. Taşınmazın güneyden 1748. Sokak cephesine 8,30 mt. vitrin cephesi bulunmaktadır. Mimari projesi uyarınca; 47 m2 alanlı zemin katta dükkan kullanım alanından müteşekkildir. Projesine göre tek dükkan hacminden oluşmaktadır. Dış kapı kasası alüminyum doğramadan imal edilmiştir.
Arsa Bölümü: 1.112,20 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, kot olarak 1748. sokak cephesine göre yol seviyesinden 1 metre üst kotta, topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıdadır. Parsel üzerinde Bodrum+ Zemin +6 Normal kattan oluşan betonarme bina yer almaktadır. Bina girişi 1748. sokak cephesinden binaya bakıldığında ön cepheden ana yapımın güney cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Proje uyarınca binanın bodrum katında; binaya ait, su deposu, sığınak, otopark, kazan dairesi, zemin katında; 31,32,33,34,35,36,37,38 bb nolu dükkanlarım zemin kat kullanım alanlar, ile bina girişi, 1. katında; 1,2,3,4,5 bb nolu meskenler, 2.normal katında; 6,7,8,9,10 bb nolu meskenler, 3 normal katında; 11,12,13,14,15 bb nolu meskenler, 4. katında; 16,17,18,19,20 bb nolu meskenler, 5. katında; 21,22,23,24,25 bb nolu meskenler, 6. katında; 26,27,28,29,30 bb nolu meskenler olmak üzere binada toplam 38 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalı, giriş kapısı demir doğrama, kat ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamaklan mermer kaplama, duvarlar ve tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Binada 1 adet faal asansör bulunmaktadır. Bina 4/A yapı sınıfında yer almaktadır.
Ulaşım: Kooperatif Mahallesi, 1748. sokak, No: 5D Merkez/Siirt adresinde konumludur. Söz konusu taşınmaza; Cumhuriyet meydanından hareket eden toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Nihat Aykut Caddesinde inilip 1748. sokağa doğru yaklaşık 50 metre yürümek suretiyle sağ koldan kolaylıkla ulaşılır. Gayrimenkulün bulunduğu mevkii Siirt'in konut ve işyeri açısından tercih edilen bölgesi konumundadır. Sosyal donatı alanları tamamlanmış durumdadır. Yeri ve konumu itibariyle toplu taşıma araçlar ile ulaşım imkanı çok rahattır. Taşınmazların bulunduğu bölgede Nihat Aykut Caddesi ve Turan Beyazıt Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu akslar üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkullerin yakın çevresinde taşınmazların yer aldığı ana yapıya benzer tarzdaki yapılar yer almaktadır. Alt ve üstyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle gelişmekte olan bir lokasyondur. Bölgenin ticari arteri gözlemlendiği kadarıyla toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Nihat Aykut Caddesi'dir. Gayrimenkulün yakın çevresinde, Siirt Polis Meslek Yüksekokulu, Halide Kutlualp Ortaokulu, Laymer Sitesi, Siirt Devlet Hastanesi, Hayrettin Özgen Parkı ve değişik dallarda hizmet veren işyerleri mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölge, orta-üst gelir grubuna hitap eden, insan ve ticari sirkülasyonun orta yoğunlukta ve imarlı yapılaşmanın mevcut olduğu bir yerleşim bölgesidir. Günlük ihtiyaçlar yakın çevrede yer alan işletmelerce sağlanmaktadır.
Not: 19/08/2019 tarihli iskan belgesi ve 04/07/2017 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.