Ulaşım: Eruh-Şırnak yolunun kesiştiği kavşaktan Şengal kampı yönüne doğru yaklaşık 2.50 km mesafede E:37.924916 B:41.889721 koordinatlarında konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Bölgede ticari potansiyel taşınmazın yakın konumlu olduğu Eruh Şırnak Yolu üzerinde bölge halkının ihtiyacına cevap verecek düzeyde binaların zemin katlarında bulunan orta ölçekli işletmeler tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 2 km kuzeyinde Toki konutları, 800 metre güneydoğusunda Sengal Kampı, 2.50 km doğusunda Eruh Şırnak bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları özel araçlarla sürekli olarak sağlanmakta olup, kısmi alt yapı eksiklikleri mevcuttur. Genel yapılaşma oranı %25 dolaylarındadır.
Özellikler: 1329 ada 2 parsel 896,17 m2 alanlı imarlı arsadır. Taşınmazın güney-doğubatı yönlerinde boş imarlı arsalar ve kuzey yönünde 10 metrelik imar yolu yer almaktadır. Siirt Uygulama İmar Planına göre konu parsel konut alanında bulunmaktadır. Arsa üzerinde herhangi bir yapı yada yapılaşmayı engelleyici herhangi bir fiziksel unsur bulunmamaktadır. Arsa sınırlarını gösteren herhangi bir unsur yoktur. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak ise kare şekline sahiptir. Taşınmaz boş arsa vasfında olup, parsel için belediye arşiv dosyasında yapılan incelemelerde herhangi bir proje ya da ruhsat kaydına rastlanmamıştır. Mevcut imar şartlarına göre değerlemeye konu 896,17 m2 alanlı parsel üzerine, 268,85 m2 taban alanlı, zemin + 2 normal katlı, toplam 806,55 m2 kapalı alanlı, yapı inşa edilebilecektir.