Ulaşım : Taşınmaz, Siirt İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi (Tapuda: Kooperatif Mah.) 1090 Ada, 78 Parsel, 4.695,12 m2 arsa üzerine konumlanmış olan site içerisinde B blok bünyesinde 1.Katta yer alan 3 bağımsız bölüm nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arterlerinden biri olan Abdullah Bağış Caddesinden İsmet Aydın Caddesine girilir ve yaklaşık 70 metre ilerledikten sonra batı yönde konumlu taşınmazın içerisinde yer aldığı siteye ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz konut kullanımının yoğun olduğu ortaüst gelir grubunda yer alanların tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın altyapı olanaklarından istifadesi tamdır. Şehir merkezine yürüme mesafesinde yer alan taşınmazın ulaşım ile ilgili problemi bulunmamaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikli binalar, eğitim kurumları ve sosyal donatı alanları yer almaktadır.
Özellikler : 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mimari projeye göre 1.Katta bina girişine göre ön cephede yer alan meskendir. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre, wc lavabo ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup yaklaşık 1550 m2 alana sahiptir. Ekspertiz işlemi gayrimenkulün dışarıdan görülmesi suretiyle tamamlanmıştır. Bu sebeple taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı pencereleri ise PVC doğramadır.
Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı Bina, 1090 adada, 4.695,12 m2 yüz ölçümüne sahip 78 no.lu parsel üzerinde B.A.K. yapı tarzında ayrık nizamda 4 blok şeklinde inşa edilmiştir. Ekspertize konu taşınmazın içerisinde yer aldığı B blok; Bodrum + Zemin + Asma + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Bina dahilinde; bodrum katta sığınak ve su deposu, zemin katta 3 adet dükkan ve bina girişi, asma katta 3 adet dükkan eklentisi, 1.Kattan 6.Kata kadar her katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmakta olup bina içinde zeminler bina giriş holü, kat sahanlıkları, merdiven basamakları mermer döşeli, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi dış cephe kaplamasıyla kaplıdır. Binaya ait 1 adet asansör bulunmakta olup ısınma sistemi kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır
Not: 06/11/2013 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.