Ulaşım: Şanlıurfa ili, Viranşehir ilçesi, Emiroğlu Mahallesi, Gazi no.lu sokak üzerinde konumlu, No:24/2 Posta adresinde bulunmaktadır. Ulaşım; Şanlıurfa Mardin yolundan kuzey istikamete doğru giden Demirci caddesinden yaklaşık 450 m ilerledikten sonra doğu istikametine doğru giden Gazi caddesine girilmektedir. Bu istikametten yaklaşık 500 m ilerledikten sonra bu yolun güneyinde yer alan binadır. Taşınmazın bulunduğu cadde Buğday borsası caddesi olduğu görülmüştür. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2 katlı müstakil tipi yapılar oluşturmaktadır.
Özellikler: Zemin kat, (2) bağımsız bölüm no.lu dükkan, gazi sokak cephe hattından bakıldığında sağdan 1. Dükkan konumundadır. Taşınmaz mimari projesine göre Zemin + Asma katlı dükkan olup, Zemin katı 43 m2, asma katı 31 m2 alanlı olup, brüt 74 m2 alandır. Taşınmazın camekan cephesi 3,60 m olup, alüminyum camekan olduğu görülmüştür. Dükkanın kapalı olduğu görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 476,00 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde konumlanmış, betonarme karkas yapı tarzında yaklaşık 6 yıllık binadır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş \"Arsa\" vasıflı ana gayrimenkul bila onay tarihli mimari projesine göre Zemin,+ Asma kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın zemin katında 4 adet dükkan ve 1 normal katında ise 1 adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 2 katlı olan binada 5 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi kuzey cephesinden zemin katından verilmiştir. Taşınmazın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür.
Not: 30.12.2011 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.