Özellikler: 32 ada 30 nolu parsel 152,00 m2 yüzölçümlü Avlulu Kargir Ev vasıflı taşınmazdır. Ticaret Alanı imar lejantına sahiptir. Konu parsel amorf bir geometride, düz bir topografik yapıdadır. Parsel, batı yönde 12 mlik imar yoluna, diğer yönlerde ise komşu parsellere cephelidir. Parsel yol cephe genişliği ~1,50 mdir. Mahallinde taşınmazın iç kısımları görülememiştir.
Parselin geometrik yapısı itibariyle parsel üzerinde yapı olup olmadığı gözlemlenememiştir. 2023 yılına ait Uydu görüntüsüne göre parsel üzerinde yapı mevcuttur ancak yerinde yapı gözlemlenemediğinden, yapıya dair bilgi edinilememiştir.
İmar Durumu ;
1/1.000 Ölçekli U.İ.Planına göre; Ticaret Alanı imar lejantlına sahip olup Bitişik Nizamda, 7 Kat müsaadeli, Ön ve Yan cephe çekme mesafesi 0 m, Arka cephe mesafesi Hmax/2 olarak belirlenmiştir. Parsel, belediye sınırları dahilinde yer almakta olup 18. Madde uygulaması görmüş ancak yol cephe darlığı nedeniyle 15 ve 16. Maddelerin tekrar revize edilmesi gerektiği, batı yönde cepheli olduğu 31 Nolu parsel ile tevhid edilmesi gerektiği öğrenilmiştir. Ayrıca parselin batı yönde ~2 m2 yola terk alanı bulunmaktadır. Terk işlemi sonrasında parsel alanı ~150 m2 olarak belirlenmiştir ancak tevhid işlemi sonrasında oluşacak alan bilgisi net değildir.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.