Ulaşım; Bölgenin ana ulaşım yollarından olan Akçakale Şanlıurfa Yolu üzerinde güney istikametinde ilerlenirken, Uğurlu Köy Merkezinden güneye doğru 1,9 km yol alındıktan sonra sağa dönülüp batıya doğru 2,8 km ilerlendikten sonra sağda konumlu konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Özellikler; Değerleme konusu taşınmazın uygulama imar planı dışında, tarla vasıflı kadastro parseli (tarla) olduğu tespit edilmiştir. Yola cephesi olan taşınmaz 44670 m²'dir. Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarımsal Alan ve Sulama Alanı içerisinde kalmaktadır.
Eyyübiye ilçesinin güneyinde yer alan taşınmaz, Uğurlu Mahallesi ne 2900 m, Ovabeyli Mahallesi ne ise 1840 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu Uğurlu Mahallesi ise, Şanlıurfa şehir merkezi ne 15 km mesafededir. Bölgede halen köy yaşantısı sürülmektedir. Bölge halkının geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Bölgede taşınmaza benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır.