Ulaşım: Konu taşınmaz Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Narlıkuyu Mahallesi, Mehmet Hafız Bulvarı, İrfan Özgür Sitesi Özgün Apt. No: 34/2 posta adresinde yer alan 2. katındaki 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Konu taşınmaza ulaşım, Yeşiloğlu Bulvarından Mehmet Hafız Bulvarına girilir. Bu bulvar üzerinden yaklaşık 760 metre kuzey yönünde ilerlenince değerleme konusu taşınmaz sağ kolda yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikteki 68 katlı binalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede ticari hareketlilik orta seviyededir. Konu taşınmazın çevresinde okul, cami, market, park bulunmaktadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır.
Özellikler: Şanlıurfa Tapu Müdürlüğünde taşınmaza ait kat irtifakına esas 24.02.2012 tarih onaylı mimari projesine göre; 4 oda, 1 salon, antrehol, mutfak, lvbwc, banyo, ebeveyn banyosu ve 5 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, ~215 m2 alanlıdır. Talep doğrultusunda ve bankanın bilgisi dahilinde meskenin içi görülememiş olup, değerleme bağımsız bölümün konumu, alanı ve halihazır durumunun kat irtifakına esas mimari proje ile uyumlu olduğu varsayımına göre ve projesindeki ölçüler dikkate alınarak yapılmıştır. Yerinde dışarıdan yapılan incelemelere göre onaylı mimari projesinden farklı olarak güney cephesinde bulunan yatak odası ve mutfak bölümlerine ait balkonlar pvc malzeme ile kapatılmıştır. Doğu cephesinde bulunan oda hacmine ait balkonun bir kısmı pvc ile kapatıldığı tespit edilmiştir.