Ulaşım: Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Narlıkuyu Mahallesi, Fevzi Çakmak Bulvarı, Süzen Apartmanı, Bina No:5, Zemin Kat, Dükkan: 11 adresine kain, tapuda Şanlıurfa İli, Merkez İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3153 Ada, 4 parselde kayıtlı, 23/200 Arsa paylı, Zemin kat, 11 bağımsız bölüm numaralı Asma Kat Dükkandır. Değerlemeye konu gayrimenkule ulaşım için Şanlıurfa-Diyarbakır Karayolu üzerinde Diyarbakır istikametinde ilerlenirken, Karayolu ile bağlantılı olan, sağ kolda bulunan, Atatürk Bulvarına girilir. Bulvar üzerinde 1,9 km ilerlenerek sola, Fevzi Çakmak Bulvarına girilir. Değerlemeye konu gayrimenkul Fevzi Çakmak Bulvarı üzerinde konumludur.
Özellikler: Taşınmaz, asma kat dükkan, ana gayrimenkulün zemin katında ve binaya Fevzi Çakmak Bulvarı cephesinden bakıldığı zaman sol kolda yer almaktadır. 11 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın projesine göre 2. Bodrum katı tek hacimli, 125 m2 alanlı, 1. Bodrum katı tek hacimli, 125 m2 alanlı, Zemin katı tek hacimli, 125 m2 alanlı ve Asma katı tek hacimli, 70 m2 alanlı olup, toplam 445 m2'dir. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazın üzerinde yer aldığı ana gayrimenkul 1.016,78 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat ,zemin kat, asma kat, 5 normal kat ve teras kat olmak üzere toplam 10 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. bodrum katında sığınak, jeneratör odası ve 1 adet eklenti depo, 1. bodrum katta iki adet eklenti depo, zemin kat ve asma katta 2 adet dükkan, 4 normal katın her birinde 2`şer adet daire, 5. normal kat ve teras katta ise 2 adet dubleks daire olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binaya giriş 2. bodrum kattan, kuzey cepheden yapılmakta olup, bina giriş kapısı camlı demir doğramadır.
Bölge yapılaşmasını tamamlamamış bir bölge olup, bölgede oldukça fazla sayıda boş parsel bulunmaktadır. Bölgede genellikle benzer yıllarda inşa edilmiş olan 69 katlı konut kullanımında apartman ve site yapıları bulunmaktadır. Ulaşım imkanları kısıtlı olan bölgede altyapı çalışmaları devam etmekte olup, gelişmeye açık bir bölgedir. Bölgedeki sosyal donatı alanları yetersizdir. Bölgede ki ticari hareketlilik düşüktür.
Not: 31/10/2014 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.