Özellikler: Taşınmaz zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm, Mimari Projesine göre 185 m2 brüt kullanım alanlı olup, daire vasfındadır. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Dairede; 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC-lav, 3 balkon, antre + hol hacimleri bulunmaktadır. Üç cepheli olan taşınmaz kuzeye, güneye ve batıya bakmaktadır.
1750 Ada 12 Parsel B.A.K yapı cinsinde, ayrık nizam bodrum+zemin+7 normal kat olarak inşa edilmiştir. Mimari Projesine göre bodrum katta 1 ve 2 no'lu daireler ile ortak kullanım alanları, zemin katta 3 ve 4 no'lu daireler, 1. normal katta 5 ve 6 no'lu daireler, 2. normal katta 7 ve 8 no'lu daireler, 3.normal katta; 9 ve 10 no'lu daireler, 4. normal katta; 11 ve 12 no'lu daireler, 5. normal katta; 13 ve 14 no'lu daireler, 6. normal katta; 15 ve 16 no'lu daireler, 7. normal katta; 17 ve 18 no'lu daireler mevcut olup, binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boya, merdiven basamakları mermer merdiven arası duvarları ise yarıya kadar mermer diğer yarısı boyadır. Ana taşınmazın bahçe ve çevre düzeni yapılmış olup, dış kapısı demir doğramadır. Bina girişi güney cephede olup bodrum kattan sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmazın yer aldığı bölge genellikle yüksek ve orta gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Yakın çevrede aynı yıllarda inşa edilmiş,benzer yükseklikte ve özellikte konutlar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu Karaköprü İlçesi Doğukent Mahallesi gelişmekte olan bir bölge olup, alt ve üst yapı çalışmaları hızla devam etmektedir. Bölge ticari açıdan düşük seviyede olup, il merkezine yaklaşık 5 km mesafede yer almaktadır. Sosyal yasamın gerekleri olan marketler, okul, toplu tasıma araçları yürüme mesafesindedir. Yakın Çevresinde Karaköprü Güzelşehir Ortaokulu, Doğa Koleji, Güzelşehir Sitesi, Anadolu Otelcilik ve Turizm Meslek Lisesi, park, iş yerleri ve binalar bulunmaktadır.
Not: 16/11/2012 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Karaköprü Mahallesi'nde kayıtlıdır.