Özellikler: Taşınmaz 5 b.b nolu daire nitelikli taşınmaz projesinde 1. normal katta bina girişine göre arka tarafta kalan; doğu-bati-güney cepheli taşınmazdır. Taşınmaz brüt 160 m2 kullanım alanına sahip olup salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, 1 wc-lav. 3 adet balkon olarak planlanmıştır.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul ARSA vasıfi,700,18 m2 yüz ölçüme sahip 2902 ada 5 parsel ve parsel üzerine inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Ana Taşınmaz 1 Bodrum+ zemin + 4 normal kat (6) olarak inşa edilmiştir. Projesine göre binanın bodrum katında sığınak,1 bb nolu daire ile 12, 13, 14, 15 bb nolu dükkanlar; zemin ve normal katlarda ise her katta 2 adet daire yer almaktadır. Toplamda 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde cam mozaik ve dış cephe boyası mevcuttur. Bina girişi projesinde ve mahallinde bodrum kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş, hol ve merdiven zeminleri mermer kaplı olup, duvarları saten boyalıdır. Bina giriş kapısı demirden mamul olup; binada bir adet insan asansörü mevcuttur.
Ulaşım: Çankaya Mahallesi, 2003. Sokak, No: 4/5 Karaköprü Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Sağlık Caddesi üzerinde bat yönde ilerlenirken sola 2003. Sokağa girilir. Değerleme konusu taşınmaz bu sokak üzerinde sağ tarafta kalmaktadır. Taşınmaza şehir içi otobüslerle ve hususi araçlarla ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı bölge Karaköprü ilçesinin gelişmiş yerleşim bölgelerinden bini olup; bölgede teknik altyapı alanları, milli eğitime bağlı ilk ve orta öğretim alanları, park, oyun alanı, yeşil alan, ço yeri, sağlık tesisi, sosyal kültürel tesis alanı gibi sosyal donatı alanları planlanmış ve zeminde uygulama tamamlanmış durumdadır. Bölgede tatmin edici düzeyde yeşil alan mevcuttur. Yapıların birbirlerine olan mesafesi, plancılık ilkeleri ile uyumludur. Bölge, ticari olarak orta seviye potansiyele sahip, yöre halkının günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik ticari birimler mevcuttur. Çocukların güvenli oyun oynayabileceği alanlar değerlemeye konu gayrimenkul çevresinde mevcut durumdadır. Otopark sorunu bulunmamaktadır. Bölgesel güvenlik yerel resmi kolluk güçleri tarafından sağlanmakta olup, güvenlik sorunu bulunmamaktadır. Yapılaşma oranı ~%80 civarındadır.
Not: Taşınmaz mimari projesi ve tapusuna göre 1. normal katta kayıtlıdır, bina girişi bodrum kattan sağlandığı için taşınmaz dışardan 3. kat görünmektedir.