Özellikler: Gayrimenkul, binanın 2. normal katında yer alan, bina girişine göre sağ tarafta konumlu, kuzey, doğu ve batı cepheli 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Onaylı mimari projesine göre 170 m2 brüt kullanım alanında, 3 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo, we ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik kapı bulunmaktadır.
Ana gayrimenkul 931.74 m² yüz ölçümüne sahip 1648 ada, 4 parsel üzerinde ayrık nizamda, 3B yapı sınıfında ve betonarme karkas sistemde, bodrum+ zemin +5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu gayrimenkulün Bodrum katta, kazan dairesi, sığınak, 2 adet eklenti depo, Zemin katında, 2 adet asma katlı dükkan ve bina girişi, normal katların her birinde 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre binaya giriş, zemin kat kotlarından, doğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina girişinde demir doğrama cam mekan kapı bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri mozaik işlemeli seramik kaplama olup, binada 5 kişilik asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Bina bakımlı olup, inşai özellikleri normal durumdadır.
Ulaşım: Taşınmaz Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi Akpiyar Mahallesi, Balıkayağı Bulvarı, Acemoğlu-4 apartmanı, No:8-, Kat:2 Daire:4 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım; Gap bulvarı ile Balıkayağı bulvarı kavşak kesişimi referans alınarak balıkayağı bulvarı boyunca kuzeybatıya doğru 170 m yol alındığında sağda konumludur. Değerleme Konusu gayrimenkulün bulunduğu bölge, merkeze yakın olması, altyapının ve ulaşımın sorunsuz olması ve yapı kalitesine bağlı olarak orta ve üst gelir grubunun talep gösterdiği bir bölgedir. Değerleme konusu gayrimenkulün, bölgenin orta ve yeni yaştaki yapılarından olduğu görülmektedir. Gayrimenkule yakın mesafede yer alan ana arterlerdeki trafik yoğunluğu dikkat çekmektedir. Taşınmaza ulaşım, bölgedeki belediye, özel toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Ulaşım sorunsuzdur.
Not: Taşınmaz tapuda Karaköprü Mahallesi'nde kayıtlıdır.