Ulaşım: Değerlemeye konusu taşınmaz; Şanlıurfa ili, Haliliye ilçesi, Karşıyaka Mahallesi 595. Sokak Apt No: 7B/6 B.B nolu dairedir. Taşınmaza ulaşmak için, Recep Tayyip Erdoğan üzerinden doğu istikametine ilerlenilir iken sol tarafa 548. Sokağa dönülür 620 metre ilerlenilir sol tarafa 595. Sokağa dönülüp 100 metre ilerlendikten sonra sağ tarafta konumlu konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu tasıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Haliliye Belediyesinin imar yapılaşmasını tamamlanmış konut bölgelerinden bir tanesidir. Taşınmazın çevresinde kendisi ile benzer yapılaşma koşullarına sahip 58 katlı binalar, boş arsalar, park ve okul yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge orta ve yüksek gelir grubu yatırımcılar tarafından konut bölgesi olarak tercih edilmektedir.
Özellikler: Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz 1929,45 m2 yüzölçümüne sahip 2751 ada 6 parsel nolu arsa üzerine A ve B blok olarak inşa edilmiştir. Parselin güneybatısında B blok, güneydoğu köşesinde A blok olarak inşa edilmiş ve tescil edilmiştir. Konu taşınmazın içerisinde yer aldığı B Blok ayrık nizam Z+7 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün Zemin kat ve 7 normal katta 1 ‘er adet daire bulunmaktadır. Ana taşınmazda toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesine ve mahallinde zemin kattan doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz bina girişi duvarlar 1,5 metre mermer, kalan duvar yüzeyleri iç cephe boyalı, olup, merdiven korkulukları krom doğrama şeklindedir. Bina dış cephesi İnce sıva üzerine dış cephe boyası ile boyalıdır. Genel olarak iyi inşa vasıflı ve bakımlı olduğu görülen ana taşınmazda asansör ve açık otopark mevcuttur.
Değerlemeye konu 5. kat 6 bağımsız bölüm nolu mesken, onaylı mimari projesine göre bina girişine göre üst tarafta konumlu kuzey, güney ve batı cepheli meskendir. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz 3 oda, 1 salon, wc, banyo, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 170 m2 kullanım alanına sahiptir.