Ulaşım: Değerlemeye konu ana gayrimenkul Şanlıurfa ili, Eyyübiye ilçesi, Direkli Mahallesi, 9261 sokak üzerinde konumlandırılmıştır. Değerlemeye konu taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arterlerinden Kondu caddesinde batı istikametine gidişte yaklaşık 2 km ilerde ana yolun sağında ( kuzeyinde ) 9251 no.lu sokak bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz 9251 sokaktan kuzey istikametine doğru gidişte yaklaşık 90 m ileride yolun sağındaki (doğusundaki) binadır. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 35 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta ve alt gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Direkli İ.Ö.O.l, Park, Hacı Galip Kuşcuoğlu Cami gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Özellikler: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfında, Ayrık nizamda, 3 Bodrum, Zemin, 2 normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Ana yapının 3.Bodrum katında ortak depo alanı, 2.Bodrum, 1.Bodrum, Zemin ve 2 normal katında her katta 2’şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 6 katlı olan binada 10 adet B.B. bulunmaktadır. Binanın tüm cephesi akrilik esaslı boyalı olduğu görülmüştür. Girişi 9261 cephe hattına göre Zemin kat ön ( batı ) cepheden sağlanmaktadır. Binanın iç kısmında asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Değerleme konusu 8 b.bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 1.Bodrum katında, bina giriş cephe hattına göre sol yan cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre brüt: ~112 m2 (balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz Antre hol + 3 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + 1 wc + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.