Ulaşım: Değerlemeye konusu taşınmaz; Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi, Şenevler Mahallesi Narlık Cad Çiftkar İnş.Sit Remziye Yavuk Apt Apt No: 22/7 B.B nolu dairedir. Taşınmaza ulaşmak için, Necmettin cevheri Cad üzerinden ŞanlıurfaDiyarbakır kuzey istikametine doğru 5.530 metre ilerlenilir sağa 6129 sokağa dönülüp 610 metre ilerlenip sola dönülüp 212 metre gidilip sonra sola dönükten sonra 40 metre ilerlenip sol tarafta konumlu konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu tasıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Karaköprü Belediyesinin imar yapılaşmasını tamamlanmış konut bölgelerinden bir tanesidir. Taşınmazın çevresinde kendisi ile benzer yapılaşma koşullarına sahip58 katlı binalar, boş arsalar, park ve okul yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge orta ve yüksek gelir grubu yatırımcılar tarafından konut bölgesi olarak tercih edilmektedir.
Özellikler: Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz 769.47 m2 yüzölçümüne sahip 3072 ada 3 parsel nolu arsa üzerine inşa edilmiş olup, Konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ayrık nizam B+Z+7 kat olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün Bodrum katında; Kazan dairesi, Sığınak,Enerji Odası Zemin katta; 1 adet dükkan ve 7 normal katta 1‘er adet daire bulunmaktadır. Ana taşınmazda toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesine ve mahallinde Zemin kattan doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz bina girişi duvarlar 1,5 metre mermer, kalan duvar yüzeyler iç cephe boyalı, olup, merdiven korkulukları krom doğrama şeklindedir. Bina dış cephesi İnce sıva üzerine dış cephe boyası ile boyalıdır. Genel olarak iyi inşa vasıflı ve bakımlı olduğu görülen ana taşınmazda asansör ve açık otopark mevcuttur.
Değerlemeye konu 7. kat 7 bağımsız bölüm nolu mesken, onaylı mimari projesine göre bina girişine göre üst tarafta konumlu kuzey, güney ve doğubatı cepheli meskendir. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz 4 oda, 1 salon, wc, banyo, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 185 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın içine girilememiş olup, iç mahal özellikleri projeye göre belirtilmiştir.