Açık adres: Karşıyaka Mah., 500. sokak, Ahmet efendi 4 apt., no:14 kat 7 daire: 16 Haliliye / Şanlıurfa
Ulaşım: Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı'na 650 m. mesafededir. Taşınazın bulunduğu bölgede genellikle 8-10 kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yoğun olduğu bu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul market gibi sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğine sahip olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı'na yakın konumlu olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konu taşınmazın yakın konumunda Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı, Tandoğan Caddesi, Çevre yolu, Mehmet Aziz Parmaksız İlköğretim Okulu bulunmaktadır.
Özellikler: 7. kattaki 16 bağımsız bölüm no.'lu daire binanın son katında binaya kuzey cepheden bakıldığında sol kolda konumlu olup kuzey-güney-doğu cephelidir. Kullanım alanı onaylı mimari projesine göre yaklaşık olarak 190 m2 brüt alanlı olup 4 oda, salon, mutfak, banyo, antre, lavabo-wc ve 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Uygulamada 5,64 m2'lik balkon mutfağa, 3,57 m2'lik balkon bir odaya, bir diğer 4,80 m2'lik balkonun da diğer odaya dahil edildiği tespit edilmiştir. Duvarlar ıslak hacimlerde alçı dekorasyonlu plastik boyalıdır. Banyoda duşakabin, alafranga wc ve Hilton lavabo, mutfak hacminde ise ahşap dolap ile granit tezgah mevcuttur. Dairede ısınma kat kalorifer (kombi-doğalgaz) sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın pencere doğramaları pvc malzeme imalatı ısıcamlı, iç kapıları ahşap amerikan tip, ana giriş kağısı ise çelik malzeme imalatıdır.
Dairenin bulunduğu bina 1449 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam ve tek blok olarak 2010 yılında betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul 1 bodrum + zemin + 7 normal kat olmak üzere toplamda 9 kattan oluşmaktadır. Bina girişi parselin kuzeyinden zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyalıdır. Bina iç kısımlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer döşemeli, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzeme imalatıdır. Bahçe zeminleri kilit taş döşemedir. Bina içerisinde asansör mevcuttur. Bina genel olarak iyi inşa vasıflı, doğalgaz kombi sistemli olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Daire iyi inşa vasıflı olması, rağbet göre bir mevkiide bulunması ve ulaşımının kolay sağlanması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Bu gayrimenkul'de KDV muafiyeti olup, satışında +KDV doğmamaktadır. Alım satım masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.