Ulaşım: Taşınmaza ulaşım, Samsun – Ordu Karayolu üzerinden Samsun istikametinde ilerlenirken, Terme Çayı geçildikten sonra yaklaşık 280m ilerde sağda konumlu taşınmazların yer aldığı ana yapıya ulaşım sağlanmaktadır. Ana yapı Samsun Caddesine cephelidir. Taşınmazın yer aldığı Bahçelievler Mahallesi ilçenin gelişmekte olan alanlarında biridir. Bölgede yapılaşma oranı düşüktür. 4+ normal katlı apartman tipi yapılardan ve müstakil yapılardan meydana gelen bir yapılaşma mevcuttur. Bölgede inşa edilen yapılar ortalama yapısal özelliklere sahiptir. Konut ağırlıklı bir gelişim göstermektedir. İlçe merkezi uzak konumludur. Bölgede kamusal ve sosyal donatı alanlarının eksikliği dikkat çekmektedir. Teknik alt yapı olanaklarından faydalanılan bölgeye toplu taşıma araçları ulaşım mümkündür.

Özellikler: Ana yapı ön (güney) cephede Samsun Caddesi yönüne, sol yan (batı) ve arka (kuzey) cephede komşu yapılar yönüne bakmaktadır. Sağ yan cephede komşu yapı ile bitişik konumludur. Yapı girişi onaylı mimari girişine göre arka (kuzey) cephe zemin katta yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede yapı girişinin arka cephe bodrum katta inşaa edildiği tespit edilmiştir. Yapının dış yüzeyleri renkli kum sıva kaplıdır Taşınmaz, ana yapının 1. Normal katında, Samsun Caddesi üzerinden yapıya bakıldığında solda yer almaktadır. Üç cepheli olan taşınmaz ön (güney) cephede cadde, sol yan (batı) ve arka (kuzey) cephelerde komşu yapılar yönüne bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre hol, mutfak, salon, 3 adet oda, banyo, wc ve 3 adet balkon mahallerinden oluşan taşınmaz ~brüt 113m2 alana sahiptir.