Açık Adres: Fenk Mahallesi. Samsun Caddesi. No: 83 / A TERME /SAMSUN
Ulaşım: Tüm Karadenizdeki yerleşim merkezlerinde olduğu gibi Samsun ili Terme ilçesinde de arazi yapısı nedeniyle ana yoldan güney tepelere doğru genişleyen bir yapılaşma göze çarpmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Fenk Mahallesinde Samsun Ordu karayolu üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut + ticari fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup yapılanma genelde bitişik nizamda inşaa edilmiş 3 6 katlı binalardan oluşmaktadır. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgede altyapı tamamlanmış kamu hizmetlerinden istifade edilmektedir. Konu gayrimenkul Terme Orman İşletme Şefliğine, Orta Camiine ve ilçe merkezine yakın konumlanmıştır. Taşınmaza ulaşım karayolu toplu taşıma araçları veya yaya olarak sağlanabilmektedir.
Özellikler: Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesine dış cephe boyası yapılmış, pencere doğramaları PVC, bina kapısı demirdir. Bina içine girilmediğinden ortak alanlar hakkında bilgi edinilememiştir. Projesine göre asansör bulunmamaktadır. Konu taşınmaz binanın zemin katında yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı iş yeridir. İşyeri onaylı projesine göre 131 m2 kadar alana sahiptir. Mahallinde yapılan incelemeler sonucunda İş yerinin arka cepheye doğru 10 m2 kadar büyütüldüğü büyüyen kısımda WC Lavabo alanları oluşturulduğu, büyüyen kısmın bulunduğu yere yine 10 m2 kadar alana sahip asma kat inşaa edildiği tespit edilmiştir. Dükkan fiili durumda 141 m2 giriş kat, 10 m2 kadar asma kat olmak üzere toplam brüt 151 m2 kadar alana sahiptir. Dükkana giriş Samsun Caddesi ( Samsun Ordu Karayolu ) üzerinden sağlanmakta olup, taşınmazın caddeye cephesi 13 m kadardır. Dükkanın cephe doğramaları demirdir. Dükkanda zeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Isınma sobalıdır.