Ulaşım: Taşınmaza ulaşım; Samsun Ordu yolu ile Ünye Caddesi kesişimi döner kavşaktan Ünye Caddesi üzerinden ilçe merkezi (batı) istikametinde yaklaşık 1km ileride sağ tarafta konu taşınmaza ulaşım sağlanır. Ana yapı Ünye Caddesi ile isimsiz Sokak kesişiminde konumlu köşe parselde yer almakta olup, ilçe merkezine 1,5km mesafededir. Taşınmazın yer aldığı Çay Mahallesi ilçenin gelişmekte olan bir yerleşim bölgesidir. Bölgede 35 normal katlı yapılardan meydana gelen konut ağırlıklı bir yapılaşma mevcuttur. Bölge alt orta gelir grubu aileler tarafından tercih edilmektedir. Ünye Caddesine cepheli binaların zemin katlarında dükkan, normal katları mesken nitelikli taşınmazlardan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede ticari hareketlilik düşük seviyede olup, hareketliliğin ilçe merkezi yönünde ilerledikçe arttığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde Terme Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Sanayi Cami ve Terme Sanayi Sitesi yer almaktadır. Her türlü teknik alt yapı olanaklarından faydalanılan bölgeye Ünye Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşılmaktadır.
Özellikler: Ana yapı ön (güney) cephede Ünye Caddesi yönüne, sol yan (batı) cephede isimsiz Sokak yönüne, diğer cephelerde ise komşu parseller yönüne bakmaktadır. Yapı girişi sağ yan cephe zemin kat seviyesinde yer almaktadır. Yapının dış yüzeyleri sıva üzeri akrilik boyalıdır. Ana yapı kalitesi bölge standartları göz önüne alındığında iyi seviyededir. Konu taşınmaz ana yapının zemin katında, Ünye Caddesi cephe hattına göre sol tarafta yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre, dükkan mahallinden oluşmakta olup ~brüt 147 m2 alana sahiptir. Taşınmazın Ünye Caddesine olan cephe genişliği ~6,34m, derinliği ise13,33m’dir. Taşınmaz camekanı katlanır cam kapı ve camlı alüminyum doğramadan oluşmaktadır. Taşınmazın içerisinde girilmediğinden dolayı iç hacim özelliklerine bakılamamıştır.