Özellikler: 24 nolu bağımsız bölüm projesine göre 1. katta, güneybatı yöne cephe konumludur. Ana taşınmazda 1. katlardaki dükkan girişleri bina cephesinden kuzeydoğu ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. 24 nolu bağımsız bölüm güneybatı cephede yer almakta olup güneybatı cepheden ana taşınmaza bakıldığında soldan sağa doğru 2. Sırada yer alan dükkandır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katlı ve 11 m2 alanlıdır. Dükkan tek hacim şeklindedir. Pencereleri ve kapısı demir doğramadır.
Ana yapı toplam 37 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkulün bir bölümü kamu kurumu hizmet binası bir bölümü ise ticari olarak kullanılmaktadır. Zemin kat ve 1. normal katlarında bulunan dükkan girişleri bina cephesinden direkt olarak sağlanmaktadır. 2. ve 3. normal katta bulunan belediye hizmet alanı girişi kuzeydoğu cephesinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz Şeyh Zeynettin Caddesi ile H. Ali Ekinci Sokak kesişiminde yer almaktadır. Ana taşınmaz 11.09.2007 iskanlıdır. Yapı kalitesi ve işçilik orta düzeydedir. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Ana gayrimenkulün konumu imar paftasından kontrol edilerek doğruluğu teyit edilmiştir. Binadaki işyerlerinin ısınması soba, klima vb ısınma sistemi ile sağlanmaktadır.
Ulaşım: Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, 23 Nisan Mahallesi, 1118 Ada, 1 Parsel, 1196,12 m2 arsa üzerine konumlanmış olan tek blok binada bulunan, 1. katta yer alan 24 bağımsız bölüm nolu işyeridir. Taşınmaza ulaşım; bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan Şeyh Zeynettin Caddesi üzerinde güneydoğu istikametinde ilerlerken sağa H. Ali Ekinci Sokağına girilip güneybatı yönünde yaklaşık 40 m ilerleyince sol kolda köşe parsel üzerinde konumlu olan taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Yakın çevresi konut ve ticari kullanım fonksiyonu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 4 katlı zemin katı ticari olan yapılar oluşturmaktadır. Yapılaşma yoğunluğunun yüksek olduğu bölgede, orta düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmeyi tercih etmektedir. Taşınmazın, İlçe merkezinde konumlu olması nedeni ile ulaşımda rahatlık yaşanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu H. Ali Ekinci Sokağında araç ve yaya trafiğinin orta seviyede olduğu bir sokak özelliğini taşımaktadır. Kentsel merkezlere yakın konumdadır. Bölgede yer alan binalarda zemin katlar ticari ve normal katlar konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Tekkeköy Hükümet Konağına 40 m, Tekkeköy İlkokuluna 130 m. ve Pınar Mahallesi Camine ise yaklaşık 120 m. mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark sorunu yoktur. Bölgede İlköğretim Okulu ve lise, spor kompleksleri, cami gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır
Not: 11.09.2007 tarih 22/40 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Tekkeköy Mahallesi'nde kayıtlıdır.