Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; Ladik ilçe merkezinden Akyar Mahallesi yoluna girilir. Yol üzerinde batı yönde yaklaşık 5 km gidildikten sonra Akyar Mahalle merkezine ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz Akyar Mahalle merkezinin yaklaşık 1 km batısında konumludur.
Özellikler: Konu taşınmaz Samsun İli, Ladik İlçesinde yer alan, 0 ada 950 parseli teşkil eden, mahallen Akyar Mahallesi sınırları içinde konumlu Tarla vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmaz, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olan 9.200,00 m2 yüzölçümlü parsel, imar parseli olup, düz bir topoğrafya üzerinde yer almaktadır. Parselin kuzeyinde 0 ada 944 parsel, batısında 0 ada 947, 948 ve 949 nolu parseller, kuzybatısında 0 ada 946 parsel, doğusunda 0 ada 970 parsel bulunmaktadır. Yol, su ve elektrik alt yapı imkanı bulunan tarla üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 20 tane elma ağacı, 20 tane armut ağacı ve 130 tane ceviz ağacı bulunmaktadır.