Açık Adres: Yenidoğan Mahallesi, Gündoğdu Sokak, No:11, Kat: zemin, 1 no.'lu B.B., İlkadım/SAMSUN
Ulaşım: Kent merkezinden 100. Yıl Bulvarına girilir ve doğu istikametine yaklaşık 300 m. ilerlenir ve sağ tarafta kalan Gündoğdu sokakğa girilir. Bina bu sokak üzerinde 30m. ilerde sol kolda konumlanmıştır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli olarak sağlanmaktadır. Binanın yakın çevresinde Belediye İlköğretim Okulu, Rasathane Camii bulunmaktadır.
Özellikler: Cepheli bulunduğu yol parke taş olup, araç ve yaya trafiği bakımından az yoğunluktadır. Bölge, kentin eski yerleşim alanlarından olup, genellikle konut + ticari kullanımlı yapıların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede yapılaşma süreci tamamlanmış olup, doluluk oranı yüksek seviyededir. Taşınmazın çevresinde bitişik nizamda yapılaşmış zemin+5 katlı ve zemin+6 katılı binalar yer almaktadır. Ticari potansiyel 30 m mesafedeki 100. Yıl Bulvarı üzerinde orta ve küçük işletmeler şeklinde yapılanmıştır. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bina Gündoğdu Sokak üzerinde konumlanmış olup bina girişi zemin kattan ve yan (batı) cephedendir. Gayrimenkul 1 bodrum + Zemin + Ara kat + 5 Normal Kat olmak üzere toplamda 8 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; bina müştemilatı, zemin katında 1 adet mesken ve 3 adet dükkan, 4 normal katların her birinde 2'şer daire ve 5. normal katta 2 adet dubleks daireden toplam 15 daire bulunmaktadır. Bina betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi boyalıdır. Binanın giriş kapısı çelik kapıdır. Binanın ısıtma sistemi kombi olup doğalgaz sistemi döşelidir. Binaya girişte solda kalan 1 no'lu daire olup, binayı arkamıza Gündoğdu sokağı önümüze aldığımız zaman arka ve sağ yan cephelere bakmaktadır. Daire kuzey ve batı cephelidir. Gayrimenkulün zemin kat ve ara katta, balkonlar dahil net kullanım alanı yasal durumuna göre 114m2 ( brüt: 131 m2) olup, onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, WC, ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Daire merkezi konumda, ticari + konut kullanımlı yapıların yoğun bulunduğu bir bölgede yer alması açısından oturum ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.
Ekspertiz talebi geçilmektedir. Tahmini “1 hafta/10 günlük süre” içinde sonuçlanması beklenmektedir.