adresine kain tapuda, Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, F36B22B4C pafta, 7248 (eski 831) ada, 215,39 m2 yüzölçümlü, 11 (eski 44) parselde konumlu, 12/160 arsa paylı, zemin katta kayıtlı (2) bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaza ulaşım için Mevlana Caddesi üzerinde Otogar yönünde ilerlenilirken camii mevkiine gelindiğinde sağa sapılarak Selvi Sokağa girilir. Selvi Sokak üzerinde 100 metre ilerlenilip sola dönülerek Yasemin Sokağa girilir. Konu taşınmaz Yasemin Sokak üzerinde yaklaşık 50 metre ileride sol kolda konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle 3-5 katlı konut amaçlı kullanılan eski yapılar bulunmaktadır. Bölge alt orta gelir gurubuna hitab etmekte olup her türlü altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Fevzi Çakmak Camii ve Samsun Anadolu Lisesi'ne yakın konumludur. Taşınmaza ulaşım çok kolaydır.
Özellikler: Konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 215,39 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 7 kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta 1 adet mesken, sığınak ve odunluklar, zemin katta ve 3 normal katın her birinde 2şer adet mesken, 4. normal katta 1 adet mesken ve 1 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve binaya Yasemin Sokak üzerinden bakıldığında bina sağ cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi boyalı olup bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır. Zeminler tüm hacimlerde mermer kaplı olup duvarlar plastik boyalıdır. Merdivenler mozaik kaplı olup merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Dairede 1 adet salon, 2 adet oda, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet balkon bulunmaktadır.
2 no.'lu bağımsız bölüm numaralı mesken girişin zemin kattan sağlandığı binada zemin katta bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 59 m2 brüt alana sahip olup mahallinde 57 m2 brüt alana sahiptir. Onaylı mimari projesinden farklı olarak oda hacminin yaklaşık 2 m2'lik kısmı bina ortak alanına katılmış olup mesken küçültülmüştür. Buna ek olarak iç tadilat yapılmış ve mesken giriş kapısı sol cepheye doğru kaydırılmıştır. Mutfak hacmi ile oda hacmi arasında yer alan duvar inşa edilmemiş banyo ve wc hacimler küçültülmüştür. Mesken salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken bakımsız halde olup tadilat gerektirmektedir. Meskende zeminler salon ve odalarda ahşap parke kaplı olup diğer tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplı olup diğer tüm hacimlerde plastik boyalıdır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır. Mutfak hacimlerinde dolaplar suntalem malzeme tezgah ise mermerdir. Banyo hacminde duş kabini, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskenin ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup kombi ve radyatörler bulunmamaktadır.
Daire ulaşımının kolay olması ve şehir merkezine yakın konumlu olması açısından oturum ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.