Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için; bölgenin ana ulaşım akslarından biri olan 110.yıl Bulvarı ile Aziziye Caddesinin kesişim yerinden Aziziye Caddesi üzerinde 105 metre ilerlenip sağa dönülerek Divitçoğlu Caddesine girilir. Cadde üzerinde 6065 metre ilerlenerek sol tarafta bulunan değerlemesi yapılan ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmazların bulunduğu bölge eski yerleşim alanlarındandır. Bölge eğimli bir arazi üzerinde yer almaktadır. Çevrede taşınmazla benzer özellikte 4 5 katlı binalar ile 6 7 katlı binalar bulunmaktadır. Ticari Potansiyel 100. Yıl Bulvarı ve Aziziye Caddesi üzerinde olup, bölge halkının günlük ihtiyaçları karşılamaya yöneliktir. Sosyal donatı ve rekreasyon alanları yeterli seviyededir. Taşınmazın yakın mesafede Samsun Anadolu Lisesi, Samsun Gazi Devlet Hastanesi, Şehit Erhan Pakel Parkı (Rasathane Parkı), Belediye Ortaokulu bulunmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları 100 Yıl Bulvarı üzerinden kentin her bölgesine rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Özellikler: Konu taşınmazın yer aldığı binanın girişi mahallinde binanın güneye bakan cephesinde (Divitçioğlu Caddesi) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri cam mozaik kaplamadır. Bina girişi zeminleri, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplama, duvarlar girişte mermer, kat sahanlığında plastik boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör bulunmaktadır. Asansör faal değildir. Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 1 balkondan ibarettir. Bina girişine göre arka cephede yer almakta olup kuzey cephelidir.Projesinden farklı olarak balkon iptal edilerek oturma odasına dahil edilmiş, oturma odası ile mutfak arası ara duvarlar inşa edilmemiştir. Banyo ile wc yer değiştirmiştir. Salon zemini ile antre zemini laminant parke, yatak odası zemini ahşap rabıta; mutfak+oturma+ balkon zeminleri seramik kaplamadır. Kuru hacimlerde duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmaz içi kapılar cam bölmeli kapı, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Mutfakta, mdf mutfak dolapları ile mermerit tezgah; banyoda batarya, lavabo mevcuttur. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz kombi olup kombi mevcuttur.