Açık Adres: Saitbey Mahallesi Kulaca Caddesi No: 50 Talakoğlu Apartmanı A Blok Zemin Kat Daire:3 İlkadım / SAMSUN
Ulaşım: Ana arterlerinden olan 100. yıl bulvarı ile Bahar sokak kesişiminden yaklaşık 200 m kuzeybatı yönünde gidilerek Bahar sokak üzerinde Kulaca sokağa girilerek 50 m güney yönünde ilerlendiğinde sağ tarafta bulunan 50 numaralı binaya ulaşılır. Dairenin yakın çevresinde Şehit Ahmet Altunoğlu 100. yıl Lisesi, 100. yıl İlköğretim Okulu, Ahmet Sarı Lisesi, Saitbey Cami, İlkadım Kültür Merkezi, Samsun Ruh Sağlığı ve Hastalıkları Hastanesi bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım kolaydır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Özellikler: Söz konusu daire A blok 3 bağımsız bölüm numaralı daire binanın zemin katında yer almaktadır. Dairenin bulunduğu bina girişin sağ tarafında, doğu yönüne cephelidir. Söz konusu daireye ulaşım, A blokta 3. bodrum katta binanın en sağında konumlu bina girişinden yapılmaktadır. Daire onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre, hol, tuvalet, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire mimari proje üzerinden alınan ölçülere göre brüt 115 m2 kullanım alanına sahiptir.
Bölge genelinde yapılaşma bitişik nizam 4-5 katlı yapılardan oluşmaktadır. Bölgede genellikle zemin katlar ve bodrum katlar iş yeri, normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır.Söz konusu dairenin bulunduğu parsel 7121 ada 1 parsel eskiden 125 ada 968 parseldir. Resmi evraklar (ruhsat, iskan, mimari proje vb.) eski ada ve parsel numarasına göre düzenlenmiştir. Bina 667.32 m2 alanlı arsa üzerine bitişik nizam yol kotu üstü 5 kat, yol kotu altı 4 kat olmak üzere toplamda 9 katlıdır. Betonarme yapı türünde A, B, C, blok yapı olarak 4 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat şeklinde inşa edilmiştir. Bina bitişik nizam olup A, B ve C blokta 2 şer adet olmak üzere 6 adet girişe sahiptir ve bina girişleri Kulaca caddesi üzerindedir. A blok 3. bodrum katında Kulaca caddesi üzerinden sağlanan birinci bina girişi caddeden binaya bakıldığında en sağ tarafta yer almaktadır. 2. bodrum katta A blok 2. girişi ve B blok birinci girişi bulunmaktadır. Kulaca caddesi oldukça eğimli olduğundan C blok parselin en batısında ve kot olarak en yüksek noktada, A blok parselin en doğusunda ve kot olarak en düşük noktada konumludur. Dairenin bulunduğu A blokta 4. bodrum katta; odunluklar, 3. bodrum katta; odunluk, sığınak, otopark, dükkan , 2.bodrum katta; 2 dükkan, 1. bodrum katta 1 daire, zemin katta; 2 daire 2 dükkan, 1,2 ve 3. normal katlarda 2 şer adet mesken 4. katta 2 dubleks mesken olmak üzere toplamda 14 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır.
Söz konusu daireye ulaşımın kolay olması, sosyal donatı alanlarına yakın olması ve ilçe merkezine yakın olması sebebi ile tercih edilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.