Özellikler: 9 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 3.katında, Şahin Sokak cephe hattına göre sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz üç cepheli olup, ön cephede(kuzey) Şahin Sokak yönüne, sağ yan (batı) ve arka (güney) cephelerde komşu parseller yönüne bakmaktadır. Konu taşınmaz normal katında antre, mutfak, salon, 3 adet oda, wc ve balkon mahallinden oluşmakta olup ~brüt 107 m2, çatı katında mutfak nişi, 2 adet oda, banyo + wc mahallerinden oluşmakta olup ~brüt 46 m2 kapalı + 27 m2 teras alanına sahiptir. Taşınmaz toplam yasal kullanım alanı 153 m2 kapalı alan + 27 m2 teras alanıdır. 9 nolu dubleks mesken nitelikli taşınmazın çatı katta batı cephesinde yer alan balkon çıkmalarının arka cephe ve ön cephe yönünde uzatıldığı, arka cephede yer alan 20 m2 alana sahip çatının taşınmaz kullanımına dahil edildiği, teras alanlarının üzeri demir profil üzeri sac doğrama ile kapatılarak kullanıldığı görülmüştür. Yapılan değişiklik sonrasınra taşınmazın 153 m2 alan ile 60 m2 açık teras alanına sahip olduğu görülmüştür. İnceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Ana gayrimenkul, 294,64m2 arsa üzerinde, 3/B yapı sınıfında, serbest nizam olarak inşa edilmiş binadır. Bina bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Şahin Sokak cephe hattına göre ön cephe zemin kat seviyesinden girilerek ulaşılan yapının dış yüzeyleri mantolama üzeri dış cephe boyası kaplıdır. Ana yapının giriş holü, kat holleri ve merdiven basamakları mermer, giriş holünün duvarları ve kat hollerinin duvarları alçı sıva üzeri plastik boya kaplıdır.
Ana yapının giriş kapısı camlı demir doğrama, merdiven ve balkon korkulukları krom kaplamadır. Yapının bodrum katında 1-2 bb nolu meskenler, enerji odası, zemin katında 3-4 bb nolu meskenler ile ana yapı girişi, diğer normal katlarında 2'şer adet mesken bulunmakta olup, ana yapı toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 3. normal katta yer alan meskenler dubleks niteliklidir.
Ulaşım: Gebi Caddesi üzerinde çevreyolu istikametinde ilerlerken, Mithatpaşa Anadolu Lisesi önünden sola Gürsu Sokağa dönülür, yaklaşık 90m sonra sola Şahin Sokağa dönülerek taşınmazların konumlu olduğu ana yapıya ulaşılır. Ana yapı Şahin Sokağa cepheli olup Gebi Caddesine 90m mesafededir. Taşınmazların yer aldığı Kışla Mahallesi ilçenin gelişmekte olan bölgelerinden biridir. Bölge genelinde yapılaşma oranı %40-50 seviyelerindedir. Yakın çevresinde Yıldırım Beyazıt Ortaokulu, Mithatpaşa Anadolu Lisesi, Mescidi Aksa Cami, benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır. Her türlü teknik alt yapı olanaklarından faydalanılan bölgeye toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür.
Not: 18/11/2013 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır.