Açık Adres: Karadeniz Mahallesi, Aziziye Caddesi, No: 7/4, İlkadım / SAMSUN
Ulaşım: Konu taşınmaza; Samsun İli, İlkadım İlçesi, Karadeniz Mahallesi, Aziziye Caddesi No:7/4 adresinde yer almaktadır. Konu taşınmaza Shell kavşağından Lise Caddesi üzerinde ilerlendiğinde Saadet Caddesi'nden sağa dönüldükten 70 m. sonra sağdaki Aziziye Caddesi üzerinde 50 m ileride sağda No:7'de ulaşılabilmektedir. Konu taşınmaz yaya sirkülasyonunun yüksek olduğu, konut ticaret ve alışveriş kullanımlarının beraber olarak görüldüğü, şehrin en işlek caddelerinden biri olan Atatürk Bulvarı'nın 200 m. güneyinde, Gazi Caddesi'nin 80 m. kuzeyinde, İstiklal Caddesi'nin ise 250 m. kuzeyinde yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu binanın cepheli olduğu Saadet Caddesi, Lise Caddesi'nin batısında bulunmamaktadır. Kefeli Camii'nin karşısında yer alan taşınmazın bulunduğu bölgede 8-9 katlı, zemin katları dükkan üst katları konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden bir bölge olup her türlü alt yapı hizmetlerinde yararlanmaktadır. Merkezi konumu sayesinde gerekli merkezlere yürüme mesafesindedir. Konumu itibariyle birçok ulaşım bağlantısına sahip olan gayrimenkulün ulaşımı Atatürk Bulvarı, İstiklal Caddesi'nden ve Gazi Caddesi'nden geçmekte olan çeşitli otobüs hatları ve Hafif Raylı Sistem ile rahatlıkla sağlanabilmektedir.
Özellikler: Ana taşınmaz 7749 ada 12 parseldeki 301,52 m2 yüzölçümlü parsel üzerine betonarme yapı strüktüründe yapılmış durumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; bodrum, zemin, 4 normal ve çatı kattan oluşmaktadır. Bulunduğu binanın bodrum katında sığınak ve depo, zemin katında bina girişi, 2 adet dükkan, 1. 2. ve 3. normal katında ikişer adet mesken, 4. katında çatı katı bağlantılı 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı dış cephe boyalı, bina giriş kapısı demir profil doğramadır. Binada yangın merdiveni mevcut olmayıp, bina girişi batı cepheden (Aziziye Caddesi) zemin kattan sağlanmaktadır. Konu taşınmaz; 1.katta yer alan 4 bağımsız bölüm no.'lu mesken; zemin kattaki bina girişine doğru bakıldığında 1. katta merdivenlerden çıkışta sağda yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz; projede brüt 102 m2 olup, 2 oda, salon, banyo, mutfak, tuvalet ve balkondan oluşmaktadır.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.