Ulaşım: Kale Mahallesi, Gazi Caddesi, Şükürhan, No:19, İlkadım/SAMSUN adresinde yer alan binadır. Açık tarifi ise; Samsun Büyük Şehir Belediyesi önünden hareketle; Necip Bey Caddesi üzerinde batı istikamette 100m ilerlenir ve Gaziler Meydanına gelinir. İkiye ayrılan yolda yolun solunda kalan Gazi Caddesi güzergahında 100m ilerlenir, Gazi Caddesi ile Salihbey Sokağı`nın kesiştiği noktada köşe başından yer alan bina ana gayrimenkuldür. Bölgede yapılaşma eskidir ve genel olarak bitişik nizam 3 kattır. Bölge Samsun ilinin ticari anlamda en önemli akslarından biridir. Bölgede yer alan binalarda zemin katlar dükkan, üst katlar büro olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın 200m doğusunda Cumhuriyet Meydanı, 200m güneyinde 100.Yıl Bulvarı, 200m , batısında Büyük Şehir Belediyesi, 150m kuzeyinde Atatürk Bulvarı yer almaktadır. Taşınmaz Samsun il merkezinde yer almakta olup, ulaşım kolaydır. Bölgede teknik alt yapılar tamamlanmış olup herhangi bir eksiklik olmadığı saptanmıştır.
Özellikler: 66 bağımsız bölüm no`lu büro; Ana gayrimenkulün giriş cephesinin yer aldığı Gazi caddesine göre, Salihbey sokağa bakan sağ yan cephede yer almaktadır. Büro girişi, merdiven ve asansörle çıkışta koridorun sonunda sol tarafta 2. kapıdır. Onaylı projesine göre; tek hacimden oluşmaktadır ve brüt 12 m2 kullanım alanına sahiptir. Ekspertiz işlemi dışarıdan yapılmış olup, taşınmaz bitişiğinde yer alan brüt 12 m2 kullanım alanlı 67 bağımsız bölüm nolu büro ile birleştirilmiş ve ortak kullanım sağlanmıştır. Ayrıca ön tarafında yer alan koridordan 1,90 cm kısım büroya dahil edilerek yaklaşık 10,00 m2 artış sağlanmıştır. Fiili durumda brüt 34 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. İlgili tarihte giriş kapısı alüminyum doğramalı cam kapı, pencereler pvc doğrama, yerler karo mozaik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Büroda merkezi ısınma sağlanmaktadır.
67 bağımsız bölüm no`lu büro; Ana gayrimenkulün giriş cephesinin yer aldığı Gazi caddesine göre, Salihbey sokağa bakan sağ yan cephede yer almaktadır. Büro girişi, merdiven ve asansörle çıkışta koridorun sonunda sol tarafta 2. kapıdır. Onaylı projesine göre; tek hacimden oluşmaktadır ve brüt 12 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu taşınmaz bitişiğinde yer alan brüt 12 m2 kullanım alanlı 66 bağımsız bölüm nolu büro ile birleştirilmiş ve giriş kapısı iptal edilerek ortak kullanım sağlanmıştır. Ayrıca ön tarafında yer alan koridordan 1,90 cm kısım büroya dahil edilerek yaklaşık 10,00 m2 artış sağlanmıştır. Fiili durumda brüt 34 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. İlgili tarihte giriş kapısı aliminyum doğramalı cam kapı, pencereler pvc doğrama, yerler karo mozaik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Büroda merkezi ısınma sağlanmaktadır.
Ana taşınmaz 195 ada, 2 parseldeki 455,59 m2 yüzölçümlü arsa üzerine blok nizam tarzında, betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Bina İlkadım Tapu Müdürlüğünde ki mevcut onaylı projesine göre; Bodrum + Zemin + Asma Kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Onaylı projesine göre bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 1. katta; 1 bağımsız bölüm nolu mağaza, 2. katta; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ve 19 bağımsız bölüm nolu bürolar, 3. katta; 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 ve 37 bağımsız bölüm nolu bürolar, 4. katta; 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 ve 55 bağımsız bölüm nolu bürolar, 5.normal katta; ekspertize konu 64, 66 ve 67 bağımsız bölüm nolu bürolar ile 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 68, 69, 70, 71, 72, 73 bağımsız bölüm nolu bürolar yer almaktadır. Binada toplam 73 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş zemin kattan ve Gazi Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, giriş katında merdiven ve yer döşemesi mermer, normal katlarda merdivenler ve koridorlar karo mozaik kaplama, merdiven korkulukları ahşap küpeşteli demir doğramadır. Binada duvar ve tavan plastik boyadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyasıdır. Bina da 2 adet 4 kişilik asansör ve merkezi kalorifer bulunmaktadır. Bina orta derecede bakımlıdır.
Not: 21.07.1986 tarihli İskanı bulunmaktadır.