Açık Adres: Kadifekale Mahallesi Ihlamur Sokak Erdoğan Apartman No7/12 İlkadım / SAMSUN
Ulaşım: 100. yıl bulvarını batısında kalan, Gençlik Parkı mevkiindeki kavşaktan sağa dönülerek Fener sokağa girilir. Sokak üzerinde güney istikametinde 100 m kadar ilerleyince, sokağı dikine kesen Öğretmenler caddesi geçilerek 2. bulvar yoluna girilir. Bulvar üzerinde 100 m kadar ilerlenir ve sağ tarafta yer alan Limon sokağa dönülür. Sokak üzerinde 2 m kadar ilerlenince sol tarafta yer alan Kadife sokağa dönülür. Sokak üzerinde 150 m kadar ilerleyince sağ tarafta Ihlamur sokak ile kesiştiği sol köşede söz konusu dükkanın bulunduğu bina yer almaktadır. Dükkana özel araçlar ile ulaşım kolaydır. Toplu taşıma ile ulaşım ise dükkanın 200 m doğusunda yer alan 2. bulvar yolu üzerinde işleyen dolmuş ve otobüs hatları ile sağlanmaktadır. Altyapı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır.
Özellikler: Söz konusu dükkan 2. bodrum katta 1 bağımsız bölüm numaralı olup, Kadife sokak üzerinde yer alan tek dükkandır. Dükkan iş yeri alanı ve tuvalet hacimlerinden oluşmakta olup, 40 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan tek cepheli olup Kadife sokağa bakmaktadır. Dükkanın sokağa bakan cephesi 10.15 m derinliği ise 3.50 m kadardır.
Söz konusu dükkanın bulunduğu dükkan; 187,22 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, ayrık nizamda betonrame yapı türünde inşa edilmiştir. Söz konusu dükkanın yer aldığı bina 3 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binada 3 bodrum katta otopark bulunmaktadır. Bina girişi batı cephede yer alan Ihlamur sokak üzerinden 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina girişi kapısı demir doğrama, yer döşemesi seramik, duvarları plastik boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı bulunur. Bina dış cephesi cephe boyasıdır.
Söz konusu dükkanın, yapı kullanma belgesinin bulunması ve konut ağırlıklı bölgede yer alması sebebi ile yatırım ve ticari amaçla kullanılabilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.