Açık adres: Sarıcalı Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, No: 46/20 Çarşamba/Samsun
Ulaşım: Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Sarıcalı Mahallesi hudutları içerisinde yer almaktadır. Ulaşım Park Caddesi üzerinde Eski Otogar yönünde ilerlerken sağa Yunus Emre Caddesi yönüne dönülerek dairenin içerisinde bulunduğu ana yapıya ulaşım sağlanmaktadır. Ana yapı Yunus Emre Caddesi'ne cepheli olup Park Caddesi'ne 200 m. mesafededir. Sarıcalı Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, No: 46/20 (Ana yapıdaki dükkanların A-B-C kapı numarası alması nedeniyle taşınmaz yerinde 20 kapı numarasına sahiptir.) Çarşamba/Samsun posta adresinde yer almaktadır. Sarıcalı Mahallesi, Samsun İli, Çarşamba İlçesi sınırları içinde bir mahalle olup ilçenin gelişmekte olan mahallelerinden biridir. Söz konusu mülk sosyal donatı alanlarına uzak konumda bulunmakta olup ulaşım imkânlarının kolay olduğu, betonarme tarzı yapılaşmaların bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Bölgenin konut ağırlıklı olarak gelişmekte olduğu gözlemlenmiştir. Altyapı hizmetlerinden eksiksiz faydalanılmaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %60 civarındadır. Sarıcalı Mahallesinde yapılar orta yapısal özelliklerde inşa edilmekte olup alım satımlarda tercih ve talepler noktasında önemli birer faktör olarak görülmektedir. Daireye yakın konumunda Abdullah Paşa Site Camii bulunmakta olup Baraj Yolu Caddesi üzerinden özel araçlar ile ulaşım mümkündür.
Özellikler: 535,97 m2 arsa üzerinde, 3/A yapı sınıfında, bitişik nizam olarak inşa edilmiş binadır. Bina onaylı projesine göre, bodrum + zemin + 5 normal kat'tan oluşmaktadır. Ana yapı ön( güney) cephede Yunus Emre Caddesi diğer cephelerde komşu parseller yönüne bakmaktadır. Yunus Emre Caddesi cephe hattına göre ön cephe zemin kat seviyesinden ulaşılan yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası kaplıdır. Ana yapının giriş holü, kat holleri ve merdiven basamakları mermer, giriş holü duvarları 1.5 m. mermer üzeri plastik boya, kat holünün duvarları alçı sıva üzeri plastik boya kaplıdır. Bina giriş kapısı, balkon ve merdiven korkulukları demir mamüldür. Ana yapıda faal durumda 1 adet asansör bulunmakta olup düşük yapısal özelliklerde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre yapının bodrum katında; 1-2-3 numaralı bağımsız bölümlere ait depolar, sığınak ve odunluklar, zemin katında; 1-2-3 numaralı bağımsız bölümler ile ana yapı girişi, galeri katında 24 numaralı bağımsız bölüm, diğer normal katında 4'er adet mesken bulunmakta olup ana yapı toplam 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 22 numaralı bağımsız bölüm ana yapının 5. katında yer almaktadır. Taşınmaz tek cepheli olup bina girişine göre arka (kuzey) cephelidir. Konu taşınmaz mimari projesine göre antre, gece holü, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup gayrimenkul ~brüt 100 m2 büyüklüğündedir. Mimari projesine aykırı olarak mutfak mahallindeki balkonun mutfak kullanım alanına dahil edildiği, salon mahallindeki balkonun 2 m2 büyütüldüğü ve yatak odası mahallinin ışıklığa doğru yaklaşık 2 m2 büyütüldüğü tespit edilmiştir. Yapılan tadilatlar taşınmaz kullanım alanında 4 m2'lik büyümeye yol açmış olup taşınmazın halihazır kullanım alanı 104 m2 olarak ölçülmüştür. Antre, mutfak, gece holü, balkon ve wc mahallerinin zemin döşemeleri seramik, diğer mahallerin ahşap parke kaplıdır. Mutfak (kısmen), banyo ve wc mahallerinin duvarları fayans, antre, salon ve odaların duvarları ise alçı sıva üzeri plastik boya kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap dolap ve mermer tezgah, banyo mahallinde kabinli küvet, ayaklı lavabo ve klozet yer almaktadır. Ana giriş kapısı ve iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC+ahşap doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımsız olup kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Daire merkezi bir lokasyonda yer alması ve altyapısı tamamlanmış olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.