Açık Adres: Sarıcalı Mahallesi, Prof. Ali Fuat Başgil Caddesi, Özbal Apt., No: 1/8, Çarşamba / Samsun
Ulaşım: Konu taşınmaz; Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Sarıcalı Mahallesi, Prof. Ali Fuat Başgil Caddesi, Özbal Apt., No:1/8 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina, bölgenin ana ulaşım akslarından biri olan İstasyon Caddesi’nde ırmaktan batı istikametine ilerlerken sola ayrılan Prof. Ali Fuat Başgil Caddesi üzerinde Özbal Apt. No: 1'de bulunmaktadır. Karadeniz Bölgesi'nin orta kesiminde bulunan Çarşamba İlçesi; Samsun- Ordu Karayolu üzerinde ve Yeşilırmak'ın iki yakasında, Çarşamba Ovası üzerinde kurulmuş olup, doğusunda Terme, batısında Tekkeköy, kuzeyinde Karadeniz Kıyıları, güneyde ise Ayvacık ve Salıpazarı İlçeleri bulunmaktadır. Gayrimenkulun 150 m batısında pazar alanı, 200 m güneyinde Yunus Emre Caddesi, 400 m doğusunda Yeşilırmak yer almaktadır. Çevredeki yapılaşma bitişik nizamda 5 6 katlı apartman blokları olup, yapılaşma oranı yüksek, doluluk oranı ise % 85'in üzerindedir. Cadde üzerinde yaygın kullanım şekli zemin ve normal katlarda mesken şeklinde olup, konu taşınmaz imar planı ve çevre kullanım şekli ile uyumludur. İlçe merkezinde yer alan taşınmaza toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım koşulları ve ulaşılabilirliği mevcuttur. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Bölgede her türlü alt yapı hizmetleri mevcut olup, belediye hizmetlerinden yeterince faydalanabilmektedir.
Özellikler: Dördüncü normal katta yer alan 10 bağımsız bölüm nolu mesken, brüt 125 m2, kullanım alanına sahip olup; 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, 2 balkon, antre ve holden oluşmaktadır. Değerleme konusu mesken kuzey olmak üzere tek cephelidir. Dairenin içinde zemini laminant parke, ıslak zeminlerde fayanstır. Duvarları plastik olan dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel olup, pencere doğramaları pvc çift camdır. Mutfak dolabı lake, tezgahı granit ile banyoda lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi kalorifer olmasına karşın, mevcutta katı yakıtlı soba kullanılmaktadır. Değerleme konusu mesken bina girişine doğru bakıldığında ön tarafta, merdivenlerden çıkıldığında sol tarafta ve asansörden çıkıldığında ise sağ tarafta yer almaktadır.
Daire tercih edilen bölgede olması, ulaşım kolaylığı ve teknik altyapılarının tamamlanmış olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.