Çarşamba ilçe merkezine 10km, Ağcagüney Beldesi merkezine 2km, en yakınında bulunan köy olan Porsuk Köyüne 1,6km mesafede, 19.996 m2 yüzölçümüne sahip FINDIK BAHÇESİ
Özellikler: 0 ada 336 parsel 19.996,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, tapu kayıtlarına göre “FINDIK BAHÇESİ’’ vasıflıdır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip taşınmaz geometrik olarak amorf yapıdadır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Ulaşım patika yol ile sağlanmaktadır. Parselin çevresi komşu parseller ile sınırlıdır. Parsel üzerinde fındık ekili olduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Y.Ağcagüney Mahallesi, Gençosman Mevki, 0 ada 336 parselde yer alan 19.996,00 m2 alanlı "FINDIK BAHÇESİ" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz, Çarşamba ilçe merkezinin yaklaşık 10 km güneybatısında, (kuş uçuşu) konumludur. Taşınmaza ulaşım için Samsun, Ordu Karayolu üzerinden Ordu istikametine ilerlenirken, Irmak Sırtı Köyü Köprü Başı Camiyi geçtikten sonra sağ kolda bulunan yola girilir. Yol üzerinden yaklaşık 17 km güney istikametine ilerlenir ve sırasıyla Aşıklı Mahallesi, Bayramlı Mahallesi, Şeyhgüven Mahallesi geçilerek Yukarıağcagüney Mahallesine ulaşılır. Taşınmaz mahalle merkezinin yaklaşık 2 km kuzeydoğusunda konumludur. Ulaşım yoluna 3. parsel konumdadır. Bölgede seyrek tarzda yapılaşma mevcuttur, dağınık yerleşme hâkimdir. Yerleşim bakımından nispeten tenha bir bölgede yer almaktadır. Ulaşım ve altyapı olanakları kısıtlıdır. Bölge genelinde genelde fındık üretimi yapılmaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde benzer nitelikte fındık bahçelerinin sayısı oldukça fazladır.
Not: Tapuya 2014 yılında konulmuş TEİAŞ kamulaştırma şerhi vardır. Güncel durumu TEİAŞ'tan öğrenebilirsiniz.