Özellikler: Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Ordubaşı Mahallesi, Taşkesik Mevki, 117 ada 95 parselde yer alan 4.746,39 m2 alanlı "FINDIK BAHÇESİ" nitelikli taşınmaz, köy yerleşik alanı sınırları dışındadır. Taşınmazın güneyinde konumlu olan kadastral yol 40 m cephesi bulunmaktadır. Diğer cepheler Komşu parseller ile çevrilidir. Geometrik olarak amorf bir yapıdadır. Topografik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Mevcutta üzerinde fındık ağaçları bulunmaktadır.
Ulaşım: Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Ordubaşı Mahallesi, Taşkesik Mevki, 117 ada 95 parselde yer alan 4.746,39 m2 alanlı "FINDIK BAHÇESİ" nitelikli taşınmazdır. Çarşamba ilçe merkezinin yaklaşık 15 km güneyinde, Salıpazarı ilçe merkezinin yaklaşık 10 km batısında, Ayvacık ilçe merkezinin yaklaşık 10 km kuzeydoğusunda konumludur. Konu taşınmaza ulaşım için Samsun, Ordu Karayolu üzerinden Çarşamba, Ayvacık yoluna dönülür ve Ayvacık yolu üzerinde Kumköy geçildikten sonra köprüden geçilip Ordubaşı köy yoluna girilir yaklaşık 5 km ilerledikten sonra sağa dönülerek, taşınmazın konumlu olduğu Taşkesik Mevkiine ulaşım sağlanır. Taşınmaz, Ordubaşı köy yoluna 700 m mesafede yer almaktadır. Konu taşınmaz mahalle Merkez Camisinin yaklaşık 1,5 km batısında konumludur. Bölgede seyrek tarzda yapılaşma mevcuttur, dağınık yerleşme hâkimdir. Yerleşim bakımından nispeten tenha bir bölgede yer almaktadır. Ulaşım ve altyapı olanakları kısıtlıdır. Bölge genelinde genelde fındık üretimi yapılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte fındık bahçelerinin sayısı oldukça fazladır.
Not: Bahçe üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.