Özellikler: Arsa vasıflı 687,95 m2 yüz ölçümlü 135 ada 2 parseldir. 135 ada 2 parsel kuzeyde imar yoluna, güneyde 135 ada 5 parsele, doğuda 135 ada 3 parsele, batıda 135 ada 1 ve 6 parsellere cephelidir. Parselin kuzey ve güney yönünde imar yolları henüz açılmamış olup sınırlarını belirgin kılacak herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazlar biçimsiz dikdörtgen formunda olup, düz bir arazide yer almaktadır. Taşınmazların üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bölgede her türlü alt yapı hizmeti bulunmaktadır.
Ulaşım: Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Kirazbucağı Mahallesi, 135 ada 2 parseldir. Taşınmaza ulaşım için Yeni Samsun Caddesi üzerinde batı yönde ilerlerken, Yeşilırmak üzerinden 1 km ilerledikten sonra sağ tarafa 4. Kirazbucağı Sokağa girilir. Sokak üzerinde 250 metre ilerledikten sonra değerleme konusu taşınmazlar sağ tarafta yola yaklaşık 30 metre mesafede konumludurlar. Taşınmazların bulunduğu bölgede 2-3 katlı konut amaçlı yapı tarzında yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden bir bölge yer almaktadır. Taşınmazların ulaşım imkânları kısıtlıdır.
Not: Çarşamba Belediyesi imar Müdürlüğü'nden alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Konut '' alanında kalmakta ve ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe 3 metre ayrık nizam 3 kat Kaks: 0,90, Taks:0.30 yapılaşma koşullarına sahiptir.