Özellikler: Taşınmaz arsa vasıflı 483,47 m2 yüz ölçümlü 137 ada 4 parseldir. 137 ada 4 parsel batıda 137 ada 3 parsele, güneyde 137 ada 7 parsele, doğuda 137 ada 5 parsele, kuzeyde imar yoluna cephelidir. Parselin kuzey, batı ve doğu yönünde imar yolları henüz açılmamış olup sınırlarını belirgin kılacak herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazlar biçimsiz dikdörtgen formunda olup, düz bir arazide yer almaktadır. Taşınmazların üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bölgede her türlü alt yapı hizmeti bulunmaktadır.
Ulaşım: Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Kirazbucağı Mahallesi, 137 ada, 4 parseldir. Taşınmaza ulaşım için Yeni Samsun Caddesi üzerinde batı yönde ilerlerken, Yeşilırmak üzerinden 1 km ilerledikten sonra sağ tarafa 4. Kirazbucağı Sokağa girilir. Sokak üzerinde 180 metre ilerledikten sonra taşınmaz sağ tarafta KYK yurdunun arkasında, yola yaklaşık 100 metre mesafede konumludurlar. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2-3 katlı konut amaçlı yapı tarzında yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden bir bölge yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım imkânları kısıtlıdır.
Not: Çarşamba Belediyesi imar Müdürlüğü'nden alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Konut '' alanında kalmakta ve ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe 3 metre ayrık nizam 3 kat Kaks: 0,90, Taks:0.30 yapılaşma koşullarına sahiptir.