Özellikler: Taşınmaz, 230 ada 33 parsel, Arsa vasıflı olup 324.34 m2 alanlıdır. Dikdörtgen bir geometriye sahiptir. Düz bir topografyası bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde bulunan yola cephesi bulunmakta olup ara parsel konumludur. Taşınmazın kuzeyinde bulunan imar yoluna yaklaşık 14 m, cephesi bulunmakta olup parsel derinliği yaklaşık 23 m dir.
Ulaşım: Samsun ili, Çarşamba İlçesi, Çay mahallesi, 230 ada 33 parselde bulunan 324.34m2 alanlı "Arsa" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için Samsun, Ordu şehirlerarası anayol üzerinde (Atatürk bulvarı) Ordu yönüne giderken, Makasbaşı Cami yanından, Çarşamba ilçe merkezine doğru, sağa Yunus Emre Caddesi istikametine dönülür. Yaklaşık 1000 m ilerlenir ve sağa Baraj Yolu Caddesi istikametine dönülür. Yaklaşık 2000 m ilerlenir ve sola Çubukçuoğlu Caddesi istikametine dönülür. Cadde yaklaşık 1500 m sonra iki kola ayrılmakta olup sol kolda devam edilir. 300 m ilerlenir ve sola 84. Sokak istikametine dönülür. 150 m ilerlenir ve sağa Şehit Piyade Onbaşı Yunus Giritli Sokak istikametine dönülür. Yaklaşık 180 m ilerlenir ve sola 89. Sokak istikametine dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 30 m ilerde sol kolda konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede, genelde 1,3 katlı müstakil yapılaşma mevcuttur. Son yıllarda, yeni binaların sayısı artmış olsa da boş arsa sayısı da azımsanmayacak düzeydedir. Bölge, gelişimine devam etmekte olup, altyapı ve yolların bir kısmı yapılmış olsa da tamamlanmayan kısımlar da mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde, Adapark, Fatih Sultan Mehmet Cami, Durmuş Torun İlkokulu, TOKİ binaları bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım dolmuşlarla ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanmaktadır.
Not: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında kalmakta olup Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma yapılabilir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, komşu bahçe çekme mesafesi 3m dir. Parselin yola, yeşil alana, park alanına vb terki yoktur. Taşınmazın bulunduğu eski ada-parsel 230-33 iken işlem görmüş ve yeni ada-parsel 1236-8 olmuştur.