Özellik: 230 ada 30 parseli teşkil eden 334,57 m² yüz ölçümü büyüklüğüne sahip arsa vasıflı taşınmazdır. Parselin konumu; Çarşamba Belediyesinde yer alan imar planı paftasından teyit edilmiştir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. İmar paftasına göre güneydoğuda bulunan imar yoluna 14 metre, kuzeydoğusundaki 230 ada 29 parsele 24 metre, kuzeybatısındaki 230 ada 51 parsele 13 metre, güneybatısındaki 230 ada 38 parsele 10 metre, 230 ada 39 parsele 14,7 metre cephesi bulunmaktadır. Bölgede altyapıda eksikler bulunmakta olup imar yollarının büyük bir kısmı açılmamış durumdadır. Arsa üzerinde herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamakta olup doğal bitki örtüsü ile örtülüdür. Parselin konumlu olduğu adanın tamamı tuğla duvar veya tel çit ile çevrilidir. Ancak parselin sınırını belirleyen herhangi bir unsur bulunmamaktadır.
Ulaşım: Çarşamba Adalet Sarayının doğusunda Çubukçuoğlu Caddesi üzerinde güney yönde yaklaşık 1 km ilerledikten sonra sağ tarafa Şht. İbrahim Konaçoğlu Sokağa girilir. Sokak üzerinde 80 metre ilerledikten sonra sol tarafa Yıldıray Çınar Caddesine girilir. Cadde üzerinde 25 metre ilerledikten sonra sağ tarafa 89. Sokağa girilir. Sokak üzerinde 50 metre ilerledikten sonra sol tarafa dönülür. Sokak üzerinde 30 metre ilerledikten sonra değerleme konusu taşınmazlar sağ tarafta bitişik olarak konumludur.
Not: Çarşamba Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan temaslarda rapor konusu taşınmazların 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kaldıkları ve yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam, Hmaks: 12,50 m (4 kat) şeklinde olduğu şifahen öğrenilmiştir.