Özellikler: Taşınmaz, geometrik olarak yamuk şekle, topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup doğu ve batı yönlerden patika yola, diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Bölgedeki arazilerin sulama imkanı kanaldan sağlanmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup parsel halihazırda boş durumdadır.

1/100.000 ölçekli Samsun, Çorum, Tokat Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı kapsamında "Tarım Alanı" içinde kalmaktadır. Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı (plansız alan) ve yerleşik alan sınırı dışında yer aldığı da beyan edilmiştir.