Açık Adres: Gazi Osman Paşa Mahallesi, Şehit Mesut Birinci Caddesi, 316.Sok., No:9/5, Canik/SAMSUN
Ulaşım: Samsun Cumhuriyet Meydanı’ndan hareketle, Samsun-Sinop Karayolu olarak da bilinen Atatürk Bulvarı üzerinden 2 km kadar gidilince sağa dönülerek Gülsan Sanayi Sitesi ile Eski Sanayi Sitesi’nin ortasından geçen Ali Rıza Bey Bulvarı’na girilir. Bulvar üzerinden 350 km kadar ilerlenince Stat Kavşağı da geçilince bulvarın devamı olan Şehit Mesut Birinci Caddesine girilmiş olur. Yaklaşık 1300 m güney istikametine doğru gidilince solda kalan 316. Sokağa girilir ve 50 m daha doğu yönünde ilerlenir. Sol tarafta Yalvaç Sokak ile 316. Sokak kesişiminde söz konusu iş yeri yer alır. Bölge genelinde yeni yapılmış olan ve yapımı devam eden 4-5 katlı binalar, 1-2 katlı müstakil yapılar, ve çok sayıda boş parseller bulunmaktadır. 9-10 katlı site tarzlı yapılaşmalar daha çok üst kesimlerde ve iş yerine yakın Hasköy Mahallesi’nde yoğun olarak yer almaktadır. Söz konusu iş yeri binasının yakın çevresinde Gazi Osmanpaşa İlkokulu, Hasköy Cumhuriyet İlkokulu, Hasköy Öğrenci Yurdu, Gazi Osman Paşa Mahallesi Muhtarlığı, Gazi Osman Paşa Camii, Birlik Sitesi, Mavi-Yeşil Sitesi ve Türk Telekom Deposu bulunmaktadır. Ayrıca 2 km çevresinde; 19 Mayıs Stadyumu, 5M Migros, cezaevi, Canik Belediyesi, Canik İMKB Anadolu Lisesi, Fatih Ölmez Ortaokulu ve İmam Hatip Ortaokulu ve Sanayi Sitesi yer almaktadır. Bölgede, bölge halkının ihtiyaçlarını karşılayacak seviyede ve Şehit Mesut Birinci Caddesi üzerinde zemin katlarda iş yeri kullanımı göze çarpmaktadır. Bölgede Samsun İli gelir seviyesine göre; eski yapılarda ve müstakil binalarda alt; yeni yapılarda ve sitelerde orta-üst gelir grubuna sahip kişiler vardır. İş yeri binasına ulaşım Şehit Mesut Birinci Caddesi üzerinde işleyen Gaziosmanpaşa minibüsleri ve özel halk otobüsleri ile sağlanmaktadır. Belediye altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, kamu hizmetleri yeterlidir.
Özellikler: Zemin kat 5 nolu işyeri: Binanın zemin katında ve bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup güney cephelidir. Brüt 56 m2 kullanım alanına sahip olup; tek hacimden oluşmaktadır. İş yerinin sokağa cephesi 9 m derinliği 6 m’dir. Zemin kat, giriş cephesinden 1. Kat hizasına kadar çekilmiş, normal katlarla aynı seviyeye getirilmiş, dükkan girişine göre sağ tarafta bir balkon oluşturulmuştur. Dükkan 7 m2 büyütülmüştür. İşyerinin 20/220 arsa payı bulunmaktadır.
İşyeri; yeni gelişen bir bölge olması, yeni binada konumlu olması açısından kullanım ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.