Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için Cumhuriyet Mahallesinde Hükümet Caddesi üzerinde, Yapı Kredi bankası Şubesinin 150m doğusunda Hamamcı Sokağına girilerek 30m ilerlenir, Doğu yöndeki Sinema Sokağına dönülerek 70m ilerlenir, Sinema Sokağının güney tarafı kenarında konumlu konu mülkün bulunduğu 13 kapı numaralı binaya ulaşılır. Ulaşımı; Konu mülk çarşı merkezinde olup ulaşımı kolay sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı ve ulaşım olanakları iyi olup belediyenin kamusal hizmetlerinde tam olarak faydalanmaktadır. Yakın çevresinde bitişik ve ayrık nizam şeklinde yapılmış 4 5 katlı benzer nitelikli binalar ve kısmen boş arsalar bulunmaktadır. Konu mülk çarşı merkezinde olup Hükümet binasına, Banka şubelerine, Milli Eğitime bağlı okullara, belediye binasına yakın konumludur.
Özellikler: Konu taşınmazın bulunduğu bina giriş kapısı Mimari projesinde zemin katta olduğu halde
mevcut durumda bodrum katta verilmiş olup demir
doğramadır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup bina giriş holü
mozaik kaplamadır. Merdivenler mozaik kaplamadır. Bina dış cephesi ince kum sıvalıdır. Bina mimari projesine göre asansörlü olup mevcut durumda ise yalnızca asansörün kat kapıları takılmış, ray ve makina montajları yapılmamış olup asansör çalışmamaktadır. Binada ısıtma sistemi bulunmamakta olup bağımsız bölümler soba ile ısıtlmaktadır. Konu mülk dubleks meskendir. Normal kat; mimari projesine göre ve yerinde brüt 90m2 alana sahip olup, antre, hol, oturma odası, 2 adet yatak odası, 1 adet sandık odası, mutfak nişi, banyo, wc ve 2 adet balkon düzenindedir. Çatı katı; mimari projesine göre brüt 26m2 alana sahip olup , hol, kiler ve 1 adet oda düzenindir. Normal katı büyüklük bakımından projesine uygun olarak inşaa edilmiş, mimari dağılım yönünde ise kullanım kolaylığından dolayı bazı değişiklikler yapılmıştır. 1 Mutfak nişi olarak gözüken bölümün bir kısmı iç merdiven yapılmış, arta kalan kısım ise oturma odasına katımıştır. 2 Sandık odası mutfak haline dönüştürülmüş ve bitişiğindeki yatak odası ile olan ara duvarı kaldırılmıştır. Çatı katı; mimari projesinde hol, kiler ve oda düzenide olup brüt 26m2 alana sahip iken mevcut durumda; ön cephede kapalı teras yönüne doğru 2m, arka cephede ise 2.65m genişletilerek kapalı teras alanından ön cephede 13m2, arka cepheden ise 17m2 olmak üzere ruhsat ve projesine aykırı olarak toplam 30m2 büyüme yapıldığı tespit edilmiş ve ayrıca ön cephede 10m2, arka cephede 16m2 kapalı teras açık teras haline dönüştürülmüştür. Darinenin çatı katı mevcut durumda 2 adet toplam 26m2 lik açık teraslar hariç olmak üzere, brüt 56m2 alana sahip olup hol, 3 oda ve banyo düzenindedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılan ahşap kapıdır. pencereler pvc doğramadır, salon ve oda zeminleri ahşap tahta kaplıdır. antre, hol ve mutfak zeminleri seramik kaplamadır. Banyo ve vc zeminleri seramik, duvarları ise yarıya kadar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları ise ahşap doğramadır. Konu mülk soba ile ısıtlmaktadır. Konu mülkün komple yer zemin döşemeleri, iç oda kapıları, mutfak, banyo ve wc vs yönünde kapsamlı olarak tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.