Ulaşım: Samsun - Sinop karayolu olan Samsun Caddesi üzerinde batı yönde ilerlenerek yolun sonunda Kızılırmak Küçük Sanayi Sitesine giden Fidan Sokağa girilir. Sokak üzerinde sağ tarafta kalan 2. araya dönülerek Sanayi sitesi 7. sokağa girilir. Sokak üzerinde batı yönde ilerlenerek yolun karşısında Zümrüt Sokağa girilir. Sokak üzerinde batı yönde ilerlenerek sol tarafta kalan 4. ara olan Kırlangıç Sokağa girilir. Sokak üzerinde sol tarafta kalan 5. parselde bina bulunmaktadır. Binanın yakın çevresinde Kızılırmak Küçük Sanayi Sitesi, Ticaret Borsası, Fiat, Kızılırmak Sanayi Sitesi Müd., Otogar, bulunmaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık 1 km kadar uzaklıktadır. 200 metre kuzeyinden geçen Atatürk Bulvarı Samsun'un kıyı boyunca uzanan ilçelerini birbirine bağlamaktadır. Binanın ulaşımı 300 metre uzağındaki Emirefendi Caddesi'nden geçen 3 ve 5 no.'lu dolmuş hatları ve Atatürk Bulvarı'ndan geçen ilçe hatları vasıtası ile sağlanabilmektedir. Altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tam değildir.
Özellikler: Bina 153,31 m2 yüz ölçümüne sahip betonarme 3 katlı kargir ev vasıflı gayrimenkuldür. Bafra Belediyesi imar işleri müdürlüğünde yapılan incelemede bina bitişik nizam 3 kat konut alanında kaldığı, parsel üzerindeki yapının yaklaşık 105 m2 oturduğu, 7 nolu parselin 8 nolu parselden yaklaşık 25 m2 alan aldığı eski ada no: 354, eski parsel no: 2 olduğu beyan edilmiştir. Binanın yaklaşık 315 m2 alana sahip olduğu gözlemlenmiş olup, dış cephe boyası da iyi ve bakımlı durumdadır. Taşınmazın vasfı " kargir ev" olarak geçmektedir.
Bafra Belediyesindeki dosyasında sadece 1 kata ait 27.01.1987 tarih ve 42-8 nolu imar affı yapı ruhsatı mevcut olup, mimari projesi bulunmamaktadır. Dosyasında yıkım kararı bulunmamaktadır.