Ulaşım: Samsun'dan hareketle doğu istikametine Samsun Ordu karayolu'ndan devam edilince Çarşamba ilçesine gelmeden 3 km.önce Şeker Fabrikası kavşağından girilerek 28 km. güney istikametine gidilerek sağlanır. Samsun'dan Ayvacık ilçesine saat başı ve Çarşamba'dan Ayvacık'a her 15 dakikada bir minibüs mevcuttur. İlçenin en yakın komşusu 28 km kuzeyindeki
Çarşamba İlçesi olup, Samsun'a uzaklığı ise 62 km. dir.
Özellikler: Gayrimenkul zemin kat + 2 normal katlı olup, yerinde 3. kat kaçak olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın zemin katında 2 dükkan bulunmakta olup, 1 nolu dükkan brüt 38 m2, 2 nolu dükkan brüt 44 m2 kullanım alanlıdır. 1. normal katta bulunan 3 nolu mesken brüt 82 m2, 2. normal katta bulunan 3 nolu mesken brüt 82 m2 kullanım alanlıdır.
Özellikler: Gayrimenkul zemin kat + 2 normal katlı olup, yerinde 3. kat kaçak olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın zemin katında 2 dükkan bulunmakta olup, 1 nolu dükkan brüt 38 m2, 2 nolu dükkan brüt 44 m2 kullanım alanlıdır. 1. normal katta bulunan 3 nolu mesken brüt 82 m2, 2. normal katta bulunan 3 nolu mesken brüt 82 m2 kullanım alanlıdır.
Taşınmazın ortak alanlar dahil zemin katı 94 m2, 1. ve 2. katı, 105'er m2'dir. Taşınmaz yasal brüt 304 m2, fiili brüt 409 m2 kullanım alanına sahiptir.1 ve 2 nolu dükkanların yola cephesi 3,75 m., derinliği 9,75 m. dir. Dükkanlar kullanılmamakta olup, kepenkleri mevcuttur. 1. kat 3 nolu ve 2. kat 4 nolu meskenler 3 oda, antre, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe kaplama üzeri dış cephe boyalıdır. Ekspertiz dışarıdan yapıldığından ortak alanların, dükkanların ve meskenlerin iç mekan özellikleri ve tefrişat özellikleri tesbit edilememiştir. Taşınmaza 3. kaçak kat yapılmış olup, belediyesinde herhangi bir evrağa rastlanmamıştır.